Cabinet Bedin Immobilier
BIGANOS
70 avenue De la libération 33380 Biganos
Description
BIGANOS
Single-story, accessible (PMR-compliant) home with an independent studio and landscaped outdoor areas – 601 m² plot
Located in the immediate vicinity of the town center and all amenities, this pleasant, single-story home—designed for accessibility (PMR)—offers a practical and comfortable living environment.
Heated via a ducted heat pump system, the house features a bright living/dining area that opens onto a large, accessible terrace spanning the entire front of the property.
The home also includes a fully equipped, separate kitchen with access to a second terrace featuring a carport, as well as a hallway, a pantry, three bedrooms, and a shower room with a wall-hung toilet.
A major highlight is the independent, single-story studio with its own terrace—perfect for hosting family and friends or serving as an additional flexible space. It includes a fitted kitchenette and a shower room with a toilet.
Outside, you will find a variety of useful features:
Two storage sheds.
A rainwater collection system.
A well with an automatic irrigation system.
A charming small garden.
A covered parking space (carport).
The property is set on a 601 m² plot.
This functional and versatile home, ideally located near the town center, offers excellent potential thanks to its independent studio and accessible (PMR-compliant) design.
Would you like to know more? Please feel free to contact us to arrange a viewing and discover everything this property has to offer.
We would be delighted to show it to you!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(500 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 601,0 m²
- Bathroom/WC : 7,6 m²
- Bathroom/WC 2 : Yes
- Bedroom : 12,5 m²
- Bedroom 2 : 10,1 m²
- Bedroom 3 : 10,9 m²
- Cellar : 4,6 m²
- Equipped kitchen : 16,7 m²
- Living/Dining room : 40,0 m²
- Recess : 4,2 m²
- Studio : 25,0 m²
- Taxe foncière : 1 219,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 640 and 920 euros/year (reference year 2023)
À DÉCOUVRIR ! Maison PMR avec studio indépendant – Terrain de 601 m²
Idéalement située à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison de plain-pied allie confort, praticité et potentiel.
Elle offre un bel espace de vie avec terrasse, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau. Son véritable atout : un studio indépendant, parfait pour recevoir famille et amis ou disposer d'un espace privatif.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardinet, de deux cabanons, d'un puits avec arrosage automatique et de stationnements couverts.
Chauffage par PAC gainable.
Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biganos. Ce bien immobilier propose une surface de 131,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 601 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 4.6 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 10.9 m² , cuisine équipée de 16.7 m² , couloir de 4.2 m² , salle d'eau toilettes de 7.6 m² , salle d'eau toilettes de m² , salon sejour de 40.0 m² , t1 de 25.0 m²
Biganos area *
Biganos est une ville de 9 860 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Biganos est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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