Cabinet Bedin Immobilier
BIGANOS
70 avenue De la libération 33380 Biganos
Description
Maison de P.P avec studio indépendant et garage
A property with endless possibilities—the perfect place to bring your life’s plans to fruition!
Located close to all amenities, this delightful single-story home combines comfort, functionality, and great potential.
From the moment you enter, you’ll be charmed by the inviting living area, featuring a lounge/dining room that opens onto a conservatory, seamlessly connected to an equipped open-plan kitchen—a space designed for making the most of every moment with family and friends.
The sleeping area includes two bedrooms, one of which is a primary suite, along with a shower room (featuring a wall-hung toilet) and a separate WC.
The property’s standout feature is an independent studio! Complete with its own equipped kitchen and a shower room with a toilet, it offers a wealth of options: host family and friends in complete privacy, create a dedicated personal space, or even generate additional rental income.
To top it off, there is a garage with a workshop—perfect for DIY projects or extra storage—as well as a carport to keep your vehicle sheltered.
For added convenience and peace of mind, the home is equipped with solar panels and a standalone alarm system (no subscription required).
All of this is set on a plot of approximately 751 m², providing a lovely outdoor space to enjoy sunny days and envision your own future landscaping or garden projects.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(480 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 751,0 m²
- Bathroom/WC : 6,3 m²
- Bathroom/WC 2 : Yes
- Bedroom : 11,9 m²
- Carport : 23,9 m²
- Cellar : 4,8 m²
- Entrance : 3,8 m²
- Equipped kitchen : Yes
- Garage : 10,1 m²
- Jacuzzi/SPA/Balneotherapy : 7,8 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 54,2 m²
- Recess : 3,3 m²
- Studio : 15,0 m²
- Suite : 21,6 m²
- WC : 2,3 m²
- Taxe foncière : 1 368,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 560 and 840 euros/year (reference year 2023)
Maison située à proximité de toutes les commodités. Cette agréable maison de plain-pied offre de beaux espaces de vie et de multiples possibilités d’aménagement.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, ainsi que d’une cuisine américaine équipée.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre parentale, une salle d’eau avec WC suspendu et un WC indépendant.
Un studio indépendant complète le bien. Il dispose de sa propre cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis, recevoir un proche ou envisager un projet locatif.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité : venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !
Côté annexes, vous bénéficierez également d’un garage avec atelier et d’un carport.
Pour plus de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques, la maison est équipée de panneaux solaires et d’un système d’alarme sans abonnement.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 751 m², offrant un agréable espace extérieur.
Les atouts : maison de plain-pied, studio indépendant, véranda, garage avec atelier, carport, panneaux solaires et proximité des commodités.
Une maison fonctionnelle et polyvalente, à découvrir sans tarder !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biganos. Ce bien immobilier propose une surface de 125 m². Cette maison construite sur un terrain de 751 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: carport de 23.9 m² , debarras de 4.8 m² , chambre de 11.9 m² , suite parentale de 21.6 m² , cuisine équipée de m² , cuisine sejour salon de 54.2 m² , couloir de 3.3 m² , entree de 3.8 m² , garage de 10.1 m² , jacuzzi spa balnéo de 7.8 m² , salle d'eau toilettes de m² , salle d'eau toilettes de 6.3 m² , t1 de 15.0 m² , toilettes de 2.3 m²
Biganos area *
Biganos est une ville de 9 860 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Biganos est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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