Cabinet Bedin Immobilier
BIGANOS
70 avenue De la libération 33380 Biganos
Description
BIGANOS
A Charming Retreat in the Heart of Biganos
Nestled in the highly sought-after Tagon area of Biganos, this beautifully maintained home offers a rare combination of tranquillity, privacy and proximity to the forest and port.
Set on a lovely 663 m² plot, the property features a bright and welcoming living room with fireplace, an open-plan kitchen and a stunning fully glazed veranda opening onto the private garden.
The home offers two bedrooms, a beautifully renovated shower room, separate WC and a utility room. Outside, a spacious terrace, a 22 m² detached garage and a 6 m² storage shed complete the property.
Air conditioning, electric heating and excellent transport links add to its comfort and appeal. The plot also offers potential for extension, subject to planning regulations.
An exceptional opportunity as a permanent residence, a refined holiday retreat or an investment on the Arcachon Bay.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(275 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 663,0 m²
- Bathroom : 3,5 m²
- Bedroom : 10,1 m²
- Bedroom 2 : 9,0 m²
- Garage : 22,0 m²
- Kitchen : 8,0 m²
- Laundry : 1,8 m²
- Living room : 25,0 m²
- Veranda : 9,3 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 780,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1050 and 1480 euros/year (reference year 2023)
Maison à vendre à Biganos – Secteur Tagon
À vendre à Biganos, secteur Tagon, maison d’environ 58,5 m² située au calme, en seconde ligne, sur une parcelle d’environ 663 m². Proche de la forêt, du port et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable au cœur du Bassin d’Arcachon.
Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte, une véranda vitrée, deux chambres, une salle d’eau rénovée en 2021, des WC indépendants et un cellier.
À l’extérieur : terrasse, jardin sans vis-à-vis, garage indépendant de 22 m² et chai de 6 m².
Climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée. La parcelle offre également un potentiel d’agrandissement, sous réserve des règles d’urbanisme.
Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À découvrir rapidement !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biganos. Ce bien immobilier propose une surface de 58,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 663 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 1.8 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 9.0 m² , cuisine americaine de 8.0 m² , garage de 22.0 m² , douche de 3.5 m² , salon de 25.0 m² , veranda de 9.3 m² , toilettes de 1.2 m²
Biganos area *
Biganos est une ville de 9 860 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Biganos est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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