Cabinet Bedin Immobilier
BIGANOS
70 avenue De la libération 33380 Biganos
Description
BIGANOS
Discover this property with its many assets—ideal for a large family, a hospitality venture, or a rental investment.
Situated in a quiet, pleasant setting close to local shops and just a 5-minute drive from the train station, this house offers spacious interiors and a layout designed for comfortable living.
The bright, spacious living area centers around a fully fitted and equipped open-plan kitchen, creating a welcoming space perfect for gathering together. The ground floor features three bedrooms, a bathroom with a shower, a separate shower room, a separate toilet, and a laundry room. Upstairs, there are two additional bedrooms and a second toilet.
A standout feature of this property is its two adjoining, fully independent studios. These offer a wealth of possibilities: furnished rentals, Airbnb hosting, family accommodation, or space for a home-based professional practice. It is a rare opportunity to combine a high quality of life with supplementary income.
Outside, the wooded 1,204 m² plot invites relaxation with its swimming pool, sunny terraces, and garden shed. It offers a privileged setting to fully enjoy the warmer months in complete privacy.
This property appeals thanks to its versatility, high-quality features, and the many opportunities it presents. Whether you are looking for a spacious primary residence or a property with strong rental potential, it meets every expectation.
Don't miss out on this fantastic opportunity. Contact us today to arrange a viewing and discover the full charm of this property.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(570 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 204,0 m²
- Bathroom : 3,9 m²
- Bathroom/Shower : 5,7 m²
- Bathroom/WC : 1,5 m²
- Bathroom/WC 2 : 1,6 m²
- Bedroom : 10,6 m²
- Bedroom 2 : 12,0 m²
- Bedroom 3 : 11,0 m²
- Bedroom 4 : 15,8 m²
- Bedroom 5 : 15,6 m²
- Laundry : 6,4 m²
- Living/Kitchen : 57,4 m²
- Recess : 5,6 m²
- Recess 2 : 5,7 m²
- Shelter : 25,0 m²
- Studio : 14,5 m²
- Studio 2 : 15,5 m²
- Terrace : 100,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 2,4 m²
- Taxe foncière : 1 086,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1430 and 1990 euros/year (reference year 2023)
Maison située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes en voiture de la gare.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec douche, de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant.
Attenants à la maison, tout en bénéficiant d'un accès totalement indépendant, deux studios offrent un excellent potentiel de rendement locatif, aussi bien pour une location à l'année que pour de la location saisonnière de type Airbnb.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1 204 m², agrémenté d'une piscine, de terrasses et d'un abri de jardin, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours.
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biganos. Ce bien immobilier propose une surface de 183,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 1204 m² dispose de 7 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 25.0 m² , buanderie de 6.4 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 15.8 m² , chambre de 15.6 m² , couloir de 5.6 m² , couloir de 5.7 m² , douche de 3.9 m² , salle d'eau toilettes de 1.5 m² , salle d'eau toilettes de 1.6 m² , salle de bain de 5.7 m² , séjour-cuisine us de 57.4 m² , t1 de 14.5 m² , t1 de 15.5 m² , terrasse de 100.0 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 2.4 m²
Biganos area *
Biganos est une ville de 9 860 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Biganos est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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