Cabinet Bedin Immobilier
BIGANOS
70 avenue De la libération 33380 Biganos
Description
biganos
Discover this charming home situated in a peaceful setting, yet offering quick access to shops, schools, and other amenities.
Upon entering, you will be captivated by a delightful, light-filled living area featuring a lounge and dining room that opens onto an open-plan kitchen—perfect for sharing moments with family and friends. The ground floor also includes a pantry, a master suite offering exceptional comfort, and a separate toilet.
Upstairs, the sleeping area comprises a bedroom with a balcony, a study (which could serve as a child's room or home office), a shower room, and a separate toilet.
Outside, the property continues to impress with a converted outbuilding featuring a master suite, a fitted kitchen, a hallway, a toilet, and a garage. This space is ideal for hosting guests, running a business, or developing a rental project.
The garden, set on a 604 m² plot, has been designed for making the most of sunny days, featuring a Jacuzzi, a pétanque court, and a utility shed.
A home offering a wealth of possibilities, combining comfort, functionality, and high-quality features—well worth a visit.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(410 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 604,0 m²
- Bathroom : 4,7 m²
- Bathroom 2 : 9,7 m²
- Bathroom 3 : 2,2 m²
- Bedroom : 10,0 m²
- Bedroom 2 : 10,9 m²
- Cellar : 5,6 m²
- Garage : 29,2 m²
- Jacuzzi/SPA/Balneotherapy : 6,0 m²
- Kitchen : 6,3 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 64,9 m²
- Office space : 9,7 m²
- Recess : 1,8 m²
- Recess 2 : 1,1 m²
- Suite : 20,3 m²
- Technical area : 1,1 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 1,0 m²
- WC 3 : 1,1 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1500 and 2070 euros/year (reference year 2023)
Laissez-vous séduire par cette agréable maison aux prestations soignées, située dans un secteur paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine américaine, offrant un espace convivial, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier, une suite parentale permettant une vie de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon, un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, une dépendance entièrement aménagée vient compléter les prestations de cette propriété. Elle comprend une suite parentale, une cuisine, un dégagement, un WC et un garage. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : hébergement de proches, activité libérale, logement d'appoint ou projet locatif.
Édifiée sur une parcelle de 604 m², la maison dispose d'un jardin aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec un jacuzzi, un boulodrome et un local technique.
Fonctionnelle, évolutive et parfaitement adaptée à différents projets de vie, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biganos. Ce bien immobilier propose une surface de 118 m². Cette maison construite sur un terrain de 604 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 9.7 m² , debarras de 5.6 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 10.9 m² , cuisine de 6.3 m² , cuisine sejour salon de 64.9 m² , couloir de 1.8 m² , couloir de 1.1 m² , garage de 29.2 m² , jacuzzi spa balnéo de 6.0 m² , local technique de 1.1 m² , douche de 4.7 m² , douche de 9.7 m² , douche de 2.2 m² , chambre parentale de 20.3 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 1.1 m²
Biganos area *
Biganos est une ville de 9 860 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Biganos est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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