Cabinet Bedin Immobilier
BIGANOS
70 avenue De la libération 33380 Biganos
Description
BIGANOS
Great potential in a prime location!
Just steps from the town center and all amenities, this property, ripe for renovation, presents a real opportunity for project enthusiasts and investors seeking potential.
The main house comprises a veranda, an entrance hall, a living/dining room, a kitchen, two bedrooms, and a shower room with WC.
Outside, you'll find numerous outbuildings: a garden shed, a carport, a charming dovecote, a workshop, a laundry room, and a utility room, offering multiple possibilities for conversion, storage, or creating additional living space.
Its true asset? A beautiful 1,416 m² plot, peaceful and ideally situated, offering numerous possibilities. In addition to renovating the existing structure, the land offers the potential for an additional building (subject to planning permission), a rare advantage in this area.
Whether you're looking for a primary residence with a large lot or a high-potential investment, this property deserves your full attention.
A sought-after address, a generous lot, and exceptional potential: an opportunity not to be missed!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 500,0 m²
- Bathroom/WC : 4,9 m²
- Bedroom : 14,2 m²
- Bedroom 2 : 13,4 m²
- Cabin : Yes
- Fitted kitchen : 9,4 m²
- Living/Dining room : 36,4 m²
- Other : Yes
- Other 2 : Yes
- Other 3 : Yes
- Other 4 : Yes
- Other 5 : Yes
- Taxe foncière : 446,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2177 and 2945 euros/year (reference year 2023)
Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets.
Elle comprend une véranda, une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, les nombreux espaces annexes constituent un véritable atout : cabanon, abri, pigeonnier de caractère, ainsi qu'une dépendance regroupant une buanderie, une arrière-cuisine et un atelier. Ces volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 416 m², cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec un beau potentiel d'évolution. La superficie du terrain permet également d'envisager une construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou patrimonial.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biganos. Ce bien immobilier propose une surface de 78,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 1500 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: autre de m² , autre de m² , autre de m² , autre de m² , autre de m² , cabane de m² , chambre de 14.2 m² , chambre de 13.4 m² , cuisine aménagée de 9.4 m² , salle d'eau toilettes de 4.9 m² , salon sejour de 36.4 m²
Biganos area *
Biganos est une ville de 9 860 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Biganos est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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