Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Barsac : maison de village
Située à Barsac, cette authentique maison de village girondine d’environ 93 m² offre un beau potentiel pour un premier achat. Implantée sur une parcelle de plus de 1 800 m², elle séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Son charme de l’ancien et ses volumes permettent d’imaginer un intérieur alliant cachet et confort moderne. Une dépendance attenante de 32 m² offre une possibilité d’agrandissement de l’habitation, tandis qu’une seconde dépendance en pierre d’environ 30 m² pourra accueillir atelier, stockage, studio ou futur gîte.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier investissement de caractère... un projet à valoriser.
Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 56 26 08 08
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(190 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 810,0 m²
- Bathroom/WC : 8,8 m²
- Bedroom : 14,7 m²
- Bedroom 2 : 9,2 m²
- Covered terrace : 19,0 m²
- Dining room : 11,3 m²
- Kitchen : 15,5 m²
- Living room : 22,2 m²
- Outbuilding : 32,0 m²
- Outbuilding 2 : 30,7 m²
- Recess : 2,6 m²
- Storeroom : 9,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1444 and 1954 euros/year (reference year 2025)
Maison à vendre à Barsac – Idéal primo-accédants
Découvrez cette maison de village de 93 m² à rénover située à Barsac, proche des commodités et des axes principaux. Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², cette maison girondine pleine de charme offre un fort potentiel pour un premier achat immobilier ou un projet de rénovation.
Elle comprend une dépendance attenante de 32 m² permettant un agrandissement de l’habitation, ainsi qu’une dépendance en pierre d’environ 30 m² idéale pour un atelier, du stockage ou un futur gîte.
Une opportunité rare à Barsac pour les acheteurs recherchant une maison avec terrain, dépendances et potentiel de valorisation en Gironde.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Barsac. Ce bien immobilier propose une surface de 93,8 m². Cette maison construite sur un terrain de 1810 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 14.7 m² , chambre de 9.2 m² , cuisine de 15.5 m² , cellier de 9.5 m² , couloir de 2.6 m² , dependance de 32.0 m² , dependance de 30.7 m² , pièce repas de 11.3 m² , salle de bain toilettes de 8.8 m² , salon de 22.2 m² , terrasse couverte de 19.0 m²
Barsac area *
Barsac est une ville de 2 110 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Barsac est une commune calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
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