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Buy House T4 Barie 2 bedrooms

LA REOLE ET ENVIRONS

Réf: 27-2936

  • 201,3 m²
  • 4 rooms
  • 2 bedrooms

109 900 € *

Cabinet Bedin Immobilier
LANGON

118 cours Des fossés 33210 Langon

Description

Barie. Girondine à l'abris des regards

BARIE – CHARACTERFUL GIRONDINE HOME, PRIVATELY SET AWAY

Just 5 km from everyday amenities and 14 km from the motorway, this charming Girondine residence offers a privileged lifestyle in a peaceful and unspoilt setting. Tucked away behind a mature, landscaped garden, the property will appeal to those seeking privacy, authenticity and a renovation project with genuine potential.

Arranged over three levels, the ground floor features a striking entrance hall with a beautiful stone staircase, a living room, dining room, fitted kitchen and utility room. The first floor comprises a complete bedroom suite, a further bedroom and a dressing room. The second-floor attic space is suitable for conversion, offering further possibilities for creating additional living areas.

The property has retained a remarkable collection of original features, including stone and marble fireplaces, traditional Gironde terracotta tiles, original wooden floors, exposed beams and a superb exposed roof structure, all reflecting the architectural heritage of the home.

An adjoining former tobacco drying barn of approximately 50 sq m, together with a carport, further enhances the property. The mature, tree-lined grounds are wonderfully private and offer a true sense of seclusion.

A distinctive property for buyers unafraid of renovation and looking to reveal the full potential of an authentic Girondine home, set within the idyllic surroundings of Barie.

The property is located within a flood-risk area, an important consideration when assessing the project.


Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr

Exclusivity Cabinet Bedin

Best price - Financing

In detail

  • Surface terrain : 920,0 m²
  • Appenti : 30,0 m²
  • Bathroom/WC : 13,8 m²
  • Bedroom : 23,4 m²
  • Converted Attic : 44,0 m²
  • Cupboard/wardrobe : 2,8 m²
  • Entrance : 11,7 m²
  • Kitchen/Dining room : 28,0 m²
  • Landing : 5,0 m²
  • Laundry : 6,6 m²
  • Living room : 27,5 m²
  • Outbuilding : 50,0 m²
  • Outbuilding 2 : 28,0 m²
  • Recess : 2,5 m²
  • Suite : 30,0 m²
  • WC : 6,0 m²
  • Taxe foncière : 500,00 €
  • Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

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Financial planning

Taux Premier

Monthly fees :

Energy diagnosis

DPE - G 479 - G 19

Estimated annual energy costs for standard use: between 5420 and 7350 euros/year (reference year 2024)

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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Barie. Ce bien immobilier propose une surface de 201,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 920 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: appentis de 30.0 m² , buanderie de 6.6 m² , chambre de 23.4 m² , suite parentale de 30.0 m² , sous-pentes aménagées de 44.0 m² , coin repas de 28.0 m² , couloir de 2.5 m² , dependance de 50.0 m² , dependance de 28.0 m² , entree de 11.7 m² , palier de 5.0 m² , placards de 2.8 m² , salle d'eau toilettes de 13.8 m² , salon de 27.5 m² , toilettes de 6.0 m²

Barie area *

Barie est une ville de 280 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Barie est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 5 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

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