Cabinet Bedin Immobilier
QUINT-FONSEGRIVES
34 route De castres 31130 Quint-fonsegrives
Description
BALMA - SUPERBE BATISSE DU XIX ème SIECLE
Charming 19th-Century Property for Sale in Balma, Near Toulouse
Located in Balma, just a few minutes from Toulouse, this beautiful 19th-century residence offers approximately 290 m² of living space, mainly on one level, and perfectly combines historic charm with modern comfort.
The property opens onto a welcoming entrance hall with cloakroom, leading to a fully equipped kitchen open to a spacious and bright living area. This convivial space extends naturally onto a lovely terrace, ideal for enjoying outdoor moments and entertaining guests.
The sleeping area features four bedrooms, a study, and a master suite with private shower room and dressing room. An additional bathroom and a laundry room complete the layout of this family home in Balma.
Upstairs, a large versatile room, currently used as a sixth bedroom with office space, offers many possibilities such as a guest room, playroom, or home office.
This property in Balma benefits from high-quality features, with generous and well-distributed volumes, abundant natural light, and excellent functionality. No renovation work is required, allowing immediate move-in.
Set on a fully enclosed plot of approximately 1,600 m², the property enjoys a peaceful setting while being within walking distance of shops, schools, and public transport.
? A rare opportunity on the Balma real estate market, ideal for those looking for a character property close to Toulouse.
A must-see home and a unique chance to acquire a charming property in Balma.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(874 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 600,0 m²
- Bathroom : 8,5 m²
- Bathroom/Shower : 12,0 m²
- Bedroom : 18,0 m²
- Bedroom 2 : 19,0 m²
- Bedroom 3 : 10,0 m²
- Bedroom 4 : 18,0 m²
- Bedroom 5 : 30,0 m²
- Dressing : 9,0 m²
- Garage : Yes
- Hall : 6,3 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 90,0 m²
- Laundry : 7,6 m²
- Office space : 11,1 m²
- Recess : 9,5 m²
- Recess 2 : 28,2 m²
- Suite : 16,0 m²
- Taxe foncière : 3 181,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3329 and 4503 euros/year (reference year 2025)
Située à Balma, aux portes de Toulouse, cette superbe bâtisse du XIX? siècle développe environ 290 m² habitables, principalement de plain-pied, et séduit par son alliance réussie entre charme de l’ancien et confort contemporain. Cette maison de caractère à vendre à Balma bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, tout en offrant calme et intimité.
Dès l’entrée, un hall spacieux avec vestiaire donne le ton et mène à une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir. La cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, prolonge naturellement l’espace vers une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire et une lingerie fonctionnelle complètent l’organisation intérieure de cette maison familiale proche de Toulouse.
À l’étage, une grande pièce polyvalente, actuellement aménagée en sixième chambre avec espace bureau, offre de nombreuses possibilités : chambre d’amis, salle de jeux, espace télétravail ou studio indépendant.
Implantée sur un terrain d’environ 1 600 m² entièrement clôturé, cette propriété à Balma bénéficie d’un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour une vie familiale ou des moments de détente en extérieur.
Grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité, cette maison de prestige proche de Toulouse constitue un bien rare sur le marché immobilier de Balma, sans travaux à prévoir.
Une opportunité exceptionnelle pour acquérir une maison de charme à Balma, à seulement quelques minutes de Toulouse.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Balma. Ce bien immobilier propose une surface de 290 m². Cette maison construite sur un terrain de 1600 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 7.6 m² , coin travail de 11.1 m² , chambre de 18.0 m² , chambre de 19.0 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 18.0 m² , chambre de 30.0 m² , suite parentale de 16.0 m² , cuisine sejour salon de 90.0 m² , couloir de 9.5 m² , couloir de 28.2 m² , dressing de 9.0 m² , garage de m² , entree de 6.3 m² , salle de bain de 8.5 m² , salle de bain de 12.0 m²
Lasbordes - Nicoulaou - Lagarde - Sainte-Anne area *
Lasbordes - Nicoulaou - Lagarde - Sainte-Anne est un quartier de 3 780 habitants de la ville de Balma dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Lasbordes - Nicoulaou - Lagarde - Sainte-Anne est un quartier calme avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Toulouse ou 26 minutes en voiture.
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