Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Propriété équestre - Balizac
Set on 2.5 hectares in the heart of the forest, this estate offers a preserved environment with 5 horse stables and 320 m² of living space, including 2 independent apartments ideal for rental income.
The main house impresses with its spacious layout: the living room, dining room, and kitchen cover nearly 100 m², complemented by 3 large bedrooms upstairs and a ground-floor suite.
You can add your personal touch to reveal the full potential of this unique place, where true luxury lies in absolute tranquility and the privacy of a property sheltered from view.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(465 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 25 500,0 m²
- Apartment : 39,0 m²
- Apartment 2 : 43,0 m²
- Barn : 100,0 m²
- Barn 2 : 67,0 m²
- Bathroom : 5,7 m²
- Bedroom : 25,2 m²
- Bedroom 2 : 30,0 m²
- Bedroom 3 : 24,0 m²
- Bedroom 4 : 14,0 m²
- Boiler room : 6,3 m²
- Cellar : 7,3 m²
- Fitted kitchen : 35,0 m²
- Living room : 35,0 m²
- Veranda : 27,0 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : Yes
- Wine cellar : 3,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3670 and 5030 euros/year (reference year 2022)
Découvrez cette propriété rare, située au cœur de la forêt sur 2,5 hectares de prairies et de pâtures avec clôtures électriques . Idéale pour les amoureux de nature et d’équitation, elle dispose de 5 boxes à chevaux et de 320 m² habitables, dont 2 appartements indépendants offrant un réel potentiel locatif.
La maison principale propose près de 100 m² de pièces de vie, 3 grandes chambres à l’étage et une suite de plain-pied. Un lieu préservé, parfait pour ceux qui recherchent une maison isolée, un domaine équestre ou un bien immobilier en pleine nature, à l’abri de toute nuisance.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Balizac. Ce bien immobilier propose une surface de 320 m². Cette maison construite sur un terrain de 25500 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement de 39.0 m² , logement de 43.0 m² , cave à vin de 3.3 m² , debarras de 7.3 m² , chambre de 25.2 m² , chambre de 30.0 m² , chambre de 24.0 m² , chambre de 14.0 m² , chaufferie de 6.3 m² , cuisine aménagée de 35.0 m² , grange de 100.0 m² , grange de 67.0 m² , douche de 5.7 m² , séjour de 35.0 m² , veranda de 27.0 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de m²
Balizac area *
Balizac est une ville de 470 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Balizac est une commune calme avec uniquement des maisons.
Il y a 5 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
