Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison d'architecte 240 m2
15 min from Langon
Immaculately maintained property featuring generous living spaces, ideally located in the heart of Auros with all amenities, schools, and shops within walking distance.
Set on a beautiful tree-filled park with complete privacy, the home offers four bedrooms, including three on the ground floor. It also boasts a versatile 46 sqm independent space , perfect for a professional practice, additional bedrooms, or a separate rental unit.
A rare opportunity combining peace, greenery, and endless layout options.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(421 300 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 3 369,0 m²
- Attic : 8,3 m²
- Bathroom : 7,1 m²
- Bathroom 2 : 3,2 m²
- Bedroom : 11,8 m²
- Bedroom 2 : 13,4 m²
- Bedroom 3 : 11,0 m²
- Bedroom 4 : 11,0 m²
- Cellar : 11,6 m²
- Cellar 2 : 12,3 m²
- Covered terrace : 23,0 m²
- Dining room : 22,3 m²
- Equipped kitchen : 19,3 m²
- Garage : 22,0 m²
- Laundry : 8,9 m²
- Living room : 45,5 m²
- Office space : 14,4 m²
- Other : 45,8 m²
- Pool House : 12,4 m²
- Recess : 10,7 m²
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : Yes
- Taxe foncière : 1 100,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3542 and 4792 euros/year (reference year 2023)
Maison à vendre Auros (33) : 4 chambres, parc arboré et espace modulable 46 m²
Idéalement située à Auros, à 15 minutes de Langon, Bazas et La Réole, cette maison à vendre offre de magnifiques volumes et un entretien irréprochable au cœur d'un parc arboré sans vis-à-vis.
Le bien dispose de 4 chambres, dont 3 de plain-pied en rez-de-chaussée, ainsi que d'une annexe de 46 m² . Cet espace indépendant offre un fort potentiel pour une profession libérale, la création de chambres supplémentaires ou l'aménagement d'un logement indépendant pour de la location.
Profitez d'un cadre de vie paisible en Gironde (33) avec toutes les commodités du village accessibles à pied : école primaire, commerces et services de santé.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Auros. Ce bien immobilier propose une surface de 237,8 m². Cette maison construite sur un terrain de 3369 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: autre de 45.8 m² , buanderie de 8.9 m² , coin travail de 14.4 m² , cave de 12.3 m² , debarras de 11.6 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 13.4 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 11.0 m² , sous-pentes de 8.3 m² , cuisine équipée de 19.3 m² , couloir de 10.7 m² , garage de 22.0 m² , local piscine de 12.4 m² , pièce repas de 22.3 m² , douche de 3.2 m² , salle de bain de 7.1 m² , séjour de 45.5 m² , terrasse couverte de 23.0 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de m²
Auros area *
Auros est une ville de 990 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Auros est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
