Cabinet Bedin Immobilier
QUINT-FONSEGRIVES
34 route De castres 31130 Quint-fonsegrives
Description
Grande maison familiale / investissement AirBnB
Exceptional Village Property with XXL Bread Oven – Ideal Holiday Rental Investment
Set in a former village bakery and featuring an impressive XXL bread oven, this unique character property offers generous volumes, authentic charm and outstanding potential as a high-performing holiday rental.
Ideally located on the main village square of Auriac sur Vendinelle, directly facing the covered market hall, the house enjoys a prime setting, highly sought after by international guests looking for a genuine French village lifestyle.
The property features a spacious and light-filled living area of 46 sqm, enhanced by a fireplace and a beautiful stone wall, opening onto a 27 sqm kitchen designed for convivial living and group stays.
It offers four large and comfortable bedrooms ranging from 17.2 sqm to 20 sqm, along with two bathrooms/showers, ensuring optimal comfort for families and groups.
A stunning 48 sqm attic with exposed wooden beams, currently used as a private cinema room, is a major highlight of the property. This versatile space can easily be converted into additional bedrooms, a games room, a wellness area or a home office, significantly increasing rental capacity and income potential.
Major renovation works have already been completed: the entire roof structure and roofing were fully redone in 2021, as well as the upstairs wooden floors, offering peace of mind and a well-maintained investment.
Outside, a 60 sqm garden-terrace provides an inviting space for outdoor dining and relaxation, complemented by a private garage of approximately 9 sqm.
The property is ideally located just 7 minutes from Caraman, 20 minutes from Revel and 30 minutes from Toulouse, in the heart of the Lauragais region — a popular destination for international visitors drawn by gastronomy, heritage, countryside living and proximity to Toulouse and the South of France lifestyle.
This property represents an excellent turnkey opportunity for international buyers or investors seeking a character-filled home with strong Airbnb appeal, high occupancy potential and long-term value.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(220 300 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Attic : 48,7 m²
- Bathroom/Shower/WC : 11,4 m²
- Bathroom/WC : 4,8 m²
- Bedroom : 19,5 m²
- Bedroom 2 : 20,1 m²
- Bedroom 3 : 20,0 m²
- Dressing : 10,5 m²
- Kitchen : 27,5 m²
- Laundry : 16,9 m²
- Living room : 46,7 m²
- Recess : 13,4 m²
- Recess 2 : 7,7 m²
- Suite : 17,2 m²
- WC : 3,2 m²
- Taxe foncière : 1 890,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1890 and 2600 euros/year (reference year 2021)
Ancienne boulangerie de charme avec potentiel Airbnb – Lauragais
Découvrez cette maison de caractère avec four à pain XXL, idéalement située sur la place principale d’un village du Lauragais, face à la halle couverte du marché. Avec un séjour lumineux de 46 m², cuisine de 27 m², 4 chambres confortables et un grenier de 48 m² aménageable, cette propriété allie authenticité et volumes généreux.
Charpente et toiture refaites en 2021, parquet rénové, jardin-terrasse de 60 m² et garage de 9 m². À 30 minutes de Toulouse, 20 minutes de Revel et 7 minutes de Caraman, cette maison est parfaite pour un Airbnb haut de gamme ou un investissement locatif rentable.
Mots-clés SEO : maison de caractère Lauragais, ancienne boulangerie à vendre, maison avec four à pain, investissement Airbnb Toulouse, location saisonnière Lauragais, propriété village authentique.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Auriac Sur Vendinelle. Ce bien immobilier propose une surface de 251 m². dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 16.9 m² , chambre de 19.5 m² , chambre de 20.1 m² , chambre de 20.0 m² , suite parentale de 17.2 m² , cuisine de 27.5 m² , couloir de 13.4 m² , couloir de 7.7 m² , dressing de 10.5 m² , grenier de 48.7 m² , salle d'eau toilettes de 4.8 m² , salle de bain toilettes de 11.4 m² , salon de 46.7 m² , toilettes de 3.2 m²
Auriac-sur-Vendinelle area *
Auriac-sur-Vendinelle est une ville de 970 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Auriac-sur-Vendinelle est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 10 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
