Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES - CRÉEZ LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE
Located in a sought-after area of Arès, just moments from the town centre, shops and cycling paths, this single-storey home offers great potential. Featuring a pleasant living area, a bright veranda, an adjoining garage and a swimming pool-ready plot, it provides the perfect opportunity to create a home tailored to your lifestyle and enjoy the unique atmosphere of the Arcachon Bay.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(350 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 490,0 m²
- Bathroom : 3,7 m²
- Bedroom : 11,1 m²
- Bedroom 2 : 9,6 m²
- Entrance : 5,5 m²
- Garage : 18,2 m²
- Living room : 29,0 m²
- Terrace : 60,0 m²
- Veranda : 4,7 m²
- Veranda 2 : 11,2 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1390 and 1950 euros/year (reference year 2023)
À vendre à Arès, sur le Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la piste cyclable.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié, typique de l'art de vivre du Bassin d'Arcachon, permettant de profiter du quotidien à pied ou à vélo. Elle se compose notamment d'une agréable pièce de vie, d'une belle véranda lumineuse et d'un garage attenant offrant un véritable potentiel d'aménagement ou d'agrandissement.
Implantée sur une parcelle piscinable, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à Arès représente une belle opportunité pour créer une résidence principale ou une résidence secondaire au cœur du Bassin d'Arcachon.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie confortable et personnalisé, à seulement quelques minutes des plages du Bassin, des écoles et des commodités.
Une opportunité rare sur Arès pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement de qualité, d'un fort potentiel d'évolution et d'un cadre de vie recherché sur le Bassin d'Arcachon.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 68 m². Cette maison construite sur un terrain de 490 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.1 m² , chambre de 9.6 m² , entree de 5.5 m² , garage de 18.2 m² , douche de 3.7 m² , séjour de 29.0 m² , terrasse de 60.0 m² , veranda de 4.7 m² , veranda de 11.2 m²
Arès area *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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