Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES
In a small condominium ideally located near the bike path and the beach, this charming cottage offers well-finished features. A pleasant living room extends to a bright dining area fully glazed, providing a lovely view of the outdoors. The open kitchen, fitted and equipped, complements the living space harmoniously.
On the sleeping side, you will find one bedroom, a shower room, and separate toilets. A mezzanine completes the layout, perfect for an extra bed or a workspace.
Outside, a sunny terrace allows you to fully enjoy the late afternoons. This functional and charming property is ideal as a secondary residence or rental investment.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(205 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 40,9 m²
- Surface : 41,0 m²
- Bathroom : 3,1 m²
- Bedroom : 7,0 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 16,1 m²
- Mezzanine : Yes
- Terrace : Yes
- WC : 1,1 m²
- Taxe foncière : 489,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 810 and 1110 euros/year (reference year 2021)
Charmante maisonnette à vendre proche plage et piste cyclable, située dans une petite copropriété au calme. Idéalement placée, cette maison est parfaite pour un achat en résidence secondaire ou un investissement locatif sur le Bassin.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger entièrement vitrée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte confort et convivialité à l’espace de vie.
Le bien dispose d’une chambre, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC séparés. Une mezzanine complète l’ensemble, idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace bureau.
À l’extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des fins de journée ensoleillées dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la nature, des pistes cyclables et de l’océan.
Cette maison proche mer représente une opportunité rare pour profiter du littoral tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. Parfaite pour les amoureux du Bassin d’Arcachon, elle allie emplacement recherché, fonctionnalité et charme.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 41 m². , d'une surface carrez de 40,9 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 7.0 m² , cuisine sejour salon de 16.1 m² , mezanine de m² , douche de 3.1 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.1 m²
Arès area *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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