Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON - MAISON DE VILLE A 50 M DE LA PLAGE
Charming House in Central Arcachon – 50m from the Main Beach
Experience the ultimate "walk-to-everything" lifestyle in the heart of Arcachon.
Nestled in a quiet one-way street, discover this rare gem located just 50 meters from the "Plage Centrale." This unique property offers the perfect balance between the vibrant town center and the serene ocean breeze.
A Bright and Thoughtful Layout
From the entrance, you are welcomed by a warm and inviting atmosphere. The garden level features:
A bright, open-plan kitchen leading into a cozy living room.
A modern shower room and a separate guest toilet.
Ample built-in storage space.
On the upper floor, an elegant glass partition (verrière) leads to the sleeping quarters:
Two spacious bedrooms with fitted wardrobes, including a master suite with a private shower room and toilet.
A functional laundry area.
Rare Outdoor Features
The exterior boasts an intimate garden terrace, perfect for relaxing in privacy. A major asset in downtown Arcachon: the property includes a private parking space on-site.
A Prime Location
Whether you are looking for a primary residence or a secondary vacation home, this premium location puts shops, the local market, and the boardwalk just a few steps away.
Confidential Sale. > To ensure our clients' privacy, the full file and additional photographs are available exclusively upon request at our agency.
Contact us today to schedule your private viewing.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(627 700 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 107,0 m²
- Bathroom : 3,6 m²
- Bathroom/WC : 6,0 m²
- Bedroom : 13,2 m²
- Bedroom 2 : 11,1 m²
- Kitchen : 10,4 m²
- Living room : 22,2 m²
- Recess : 6,7 m²
- WC : 1,7 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1290 and 1790 euros/year (reference year 2021)
Maison de charme Arcachon Centre – 50m de la Plage Centrale
Vivre le privilège du "tout à pied" au cœur d'Arcachon.
Située dans une rue calme à sens unique, découvrez cette maison de ville rare, idéalement placée à seulement 50 mètres de la Plage Centrale. Ce bien d'exception combine à merveille l'animation du centre-ville et le calme d'un quartier balnéaire recherché.
Un agencement optimisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-jardin se compose de :
Une cuisine lumineuse entièrement ouverte sur un salon-séjour.
Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
De nombreux rangements intégrés.
À l'étage, une élégante verrière distribue l'espace nuit :
Deux chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
Côté extérieur, profitez d'un jardin-terrasse intime, parfait pour vos moments de détente. Atout majeur en plein centre d'Arcachon : une place de parking privée sécurisée accompagne ce bien.
Emplacement d'exception.
Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre secondaire, cette localisation premium vous permet d'accéder aux commerces, au marché et au front de mer en quelques pas. Vente confidentielle. > Pour préserver la discrétion de nos vendeurs, le dossier complet et les photos sont disponibles uniquement sur demande en agence.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 78 m². Cette maison construite sur un terrain de 107 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 13.2 m² , chambre de 11.1 m² , cuisine de 10.4 m² , couloir de 6.7 m² , douche de 3.6 m² , salle d'eau toilettes de 6.0 m² , salon de 22.2 m² , toilettes de 1.7 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville ARCACHON est un quartier de Arcachon.
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