Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
Fort potentiel de rénovation Idéal investisseur
Situé dans le quartier très recherché de l'Aiguillon à Arcachon, cet ensemble immobilier rare est implanté sur une parcelle de 636 m² bénéficiant d'un double accès, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété se compose de deux maisons indépendantes et d'un chai, un véritable atout pour un projet de rénovation ou de valorisation immobilière.
Une première maison habitable d'environ 108 m²
Construite en 1982, cette maison familiale offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, à rénover selon vos envies, viennent compléter l'ensemble.
Une authentique Arcachonnaise des années 1930 d'environ 80 m²
Pleine de charme et de caractère, cette seconde maison est entièrement à rénover. Elle représente une opportunité rare de créer une maison de caractère, une dépendance, un logement indépendant ou un projet locatif.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(900 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 636,0 m²
- Bathroom : 4,3 m²
- Bathroom/WC : 5,2 m²
- Bedroom : 11,4 m²
- Bedroom 2 : 8,8 m²
- Bedroom 3 : 9,4 m²
- Bedroom 4 : 8,9 m²
- Bedroom 5 : 9,1 m²
- Entrance : 5,5 m²
- Garage : 23,7 m²
- House T2 : 80,0 m²
- Kitchen : 11,4 m²
- Living room : 11,4 m²
- Living/Dining room : 25,0 m²
- Recess : 2,6 m²
- WC : 1,4 m²
- Wine storehouse : 20,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2300 and 3160 euros/year (reference year 2022)
Vous recherchez un ensemble immobilier à vendre à Arcachon avec un fort potentiel de rénovation. Découvrez cette opportunité rare située dans le quartier très prisé de l'Aiguillon, à proximité du port, des plages, des commerces et des pistes cyclables.
Édifié sur une parcelle de 636 m² avec double accès, ce bien se compose de deux maisons indépendantes et d'un chai d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La première maison, construite en 1982, développe environ 108 m² habitables avec un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains à rénover, deux WC et un garage attenant.
La seconde est une authentique maison Arcachonnaise des années 1930 d'environ 80 m², entièrement à rénover. Son cachet et son indépendance en font un projet idéal pour créer une maison de charme, une maison d'amis, un gîte ou un investissement locatif.
Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Arcachon, idéale pour un investisseur ou pour réaliser un beau projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 180 m². Cette maison construite sur un terrain de 636 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chai de 20.0 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 8.8 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 8.9 m² , chambre de 9.1 m² , cuisine de 11.4 m² , couloir de 2.6 m² , entree de 5.5 m² , garage de 23.7 m² , logement t2 de 80.0 m² , douche de 4.3 m² , salle de bain toilettes de 5.2 m² , séjour de 11.4 m² , salle a manger sejour de 25.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Aiguillon area *
Aiguillon est un quartier de Arcachon.
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