Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
MAISON FAMILIALE À MODERNISER A 2 PAS DE LA PLAGE
Idéalement située à proximité immédiate de la plage, des commerces et de la gare, cette maison familiale des années 1970 séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un emplacement privilégié.
Répartie sur deux niveaux, la maison propose une configuration idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, laissez-vous séduire par un agréable espace de vie composé d’un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, d’une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, de deux chambres avec placards, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Avec 5 chambres au total, cette maison offre de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou encore créer des espaces dédiés aux loisirs.
Implantée sur une parcelle de 550 m², elle dispose également d’un grand garage avec mezzanine, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ainsi que d’un second garage.
La maison nécessite des travaux de modérnisation, mais son emplacement, ses volumes et ses dépendances constituent de véritables atouts. Elle représente une excellente base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé et valoriser tout son potentiel.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amateurs de projets et de belles transformations
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(1 000 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 550,0 m²
- Bathroom : 5,9 m²
- Bathroom 2 : 5,5 m²
- Bedroom : 13,9 m²
- Bedroom 2 : 27,3 m²
- Bedroom 3 : 15,1 m²
- Bedroom 4 : 10,6 m²
- Bedroom 5 : 12,6 m²
- Cellar : 28,6 m²
- Cellar 2 : 5,4 m²
- Covered terrace : 7,2 m²
- Entrance : 4,0 m²
- Fitted kitchen : 14,7 m²
- Garage : 31,3 m²
- Garage 2 : 18,5 m²
- Laundry : 15,1 m²
- Living room : 39,7 m²
- Recess : 4,0 m²
- Recess 2 : 2,0 m²
- Recess 3 : 6,2 m²
- Recess 4 : 5,5 m²
- WC : 1,6 m²
- WC 2 : 2,0 m²
- Taxe foncière : 1 713,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2800 and 3830 euros/year (reference year 2021)
Maison proche de la plage, offrant de beaux volumes, un fort potentiel de rénovation et un emplacement recherché à proximité des commerces et de la gare.
Cette maison familiale des années 1970 à rénover est implantée sur une parcelle de 550 m² et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un WC indépendant, trois chambres, une salle d’eau et une buanderie. Cet espace peut facilement être repensé selon vos besoins, chambres supplémentaires, espace professionnel, suite parentale ou logement indépendant, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires.
À l’étage, vous découvrirez un agréable séjour avec salon et salle à manger, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante avec cellier. Deux chambres avec placards et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
Côté stationnement et rangement, la maison dispose d’un grand garage avec mezzanine, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire, ainsi que d’un second garage.
Grâce à ses volumes, son terrain de 550 m², ses nombreuses chambres et ses dépendances, cette maison proche de la plage à rénover constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement patrimonial.
Son emplacement privilégié à proximité de la plage, des commerces et de la gare permet de profiter d’un cadre de vie pratique et recherché.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 157 m². Cette maison construite sur un terrain de 550 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 15.1 m² , cave de 28.6 m² , debarras de 5.4 m² , chambre de 13.9 m² , chambre de 27.3 m² , chambre de 15.1 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 12.6 m² , cuisine aménagée de 14.7 m² , couloir de 4.0 m² , couloir de 2.0 m² , couloir de 6.2 m² , couloir de 5.5 m² , entree de 4.0 m² , garage de 31.3 m² , garage de 18.5 m² , douche de 5.9 m² , douche de 5.5 m² , salon de 39.7 m² , terrasse couverte de 7.2 m² , toilettes de 1.6 m² , toilettes de 2.0 m²
Ville d'Hiver - Parc Mauresque area *
Ville d'Hiver - Parc Mauresque est un quartier de Arcachon.
Properties similar to your criteria
Achat Maison T4 Arcachon 3 chambres
ARCACHON ABATILLES
Ref: 66-190
892 500 €
Vente Maison 7 pieces Arcachon 5 chambres
ARCACHON VILLE AUTOMNE
Ref: 19-2983
859 900 €
Acheter Maison T3 Arcachon 2 chambres
ARCACHON VILLE D'ETE
Ref: 19-3155
659 000 €
