Cabinet Bedin Immobilier
ST ANDRE DE CUBZAC
55 rue Emile dantagnan 33240 St andre de cubzac
Description
AMBARES quartier Sabarèges
In a pleasant neighborhood near the train station, this well-maintained 2005 house features an extension and a 2016 swimming pool. Set on a large flat, fenced plot with electric gate parking, it offers 4 bedrooms including a master suite, 2 bathrooms, a spacious laundry room, a kitchen, and a bright living room. Two terraces with awnings and a garden shed complete this family-friendly home.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(325 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 569,0 m²
- Bathroom : 4,9 m²
- Bathroom 2 : 3,4 m²
- Bedroom : 10,9 m²
- Bedroom 2 : 10,9 m²
- Bedroom 3 : 11,1 m²
- Garden Shed : 10,0 m²
- Kitchen : 10,0 m²
- Laundry : 9,4 m²
- Living room : 35,0 m²
- Recess : 9,0 m²
- Scullery : 3,8 m²
- Suite : 19,0 m²
- Swimming pool : 18,0 m²
- Terrace : 50,0 m²
- Terrace 2 : 45,0 m²
- WC : 1,9 m²
- Taxe foncière : 2 012,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1280 and 1800 euros/year (reference year 2023)
Située à Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2005 offre 124 m² habitables sur un terrain plat et clôturé de 1569 m². Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, un salon lumineux, une cuisine équipée, ainsi que deux salles d'eau. Vous apprécierez la piscine de 2016, les deux terrasses avec stores bannes et le parking sécurisé par portail électrique. Un cabanon de jardin complète ce bien idéal pour une famille.
Ce bien est une belle opportunité d'achat immobilier à Ambarès-et-Lagrave, alliant confort et espace extérieur. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier dans cette commune dynamique.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ambares Et Lagrave. Ce bien immobilier propose une surface de 124 m². Cette maison construite sur un terrain de 1569 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 3.8 m² , buanderie de 9.4 m² , abri jardin de 10.0 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 11.1 m² , cuisine de 10.0 m² , couloir de 9.0 m² , piscine de 18.0 m² , douche de 4.9 m² , douche de 3.4 m² , séjour de 35.0 m² , chambre parentale de 19.0 m² , terrasse de 50.0 m² , terrasse de 45.0 m² , toilettes de 1.9 m²
Bel-Air - Sabarèges area *
Bel-Air - Sabarèges est un quartier de 2 680 habitants de la ville d'Ambarès-et-Lagrave dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Bel-Air - Sabarèges est un quartier calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km de Bordeaux ou 35 minutes en voiture.
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