Cabinet Bedin Immobilier
ST ORENS
31 avenue De gameville 31650 St orens de gameville
Description
ST ORENS - Ancien Moulin, 2 dépendances, 1Hectare
For lovers of historic stone buildings and character-filled renovation projects, this magnificent former mill to renovate is a rare opportunity. Set on a vast estate of over one hectare, it offers an exceptional bucolic setting with a pond, large wooded grounds and a peaceful environment.
The main building, entirely to be renovated, stands out for its generous volumes, exposed brickwork and authentic charm. The layout can be reimagined to suit your vision: main residence, charming country home, tourism project or heritage investment.
The property also includes two outbuildings:
A first outbuilding converted into a dwelling, offering on the ground floor a living room and a kitchen, and upstairs three attractive bedrooms and a shower room.
A second single-storey outbuilding of 85 sqm, comprising two bedrooms and spacious rooms. This house is currently rented and also requires renovation work, offering attractive rental potential.
This rare property combines old-world charm, extensive grounds, outbuildings and strong development potential, ideal for buyers seeking character properties to renovate.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(600 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 5970 and 8120 euros/year (reference year 2022)
ST ORENS,Amoureux des vieilles pierres et des projets de caractère, ce magnifique ancien moulin à rénover est une opportunité rare. Implanté sur un vaste domaine de plus d’un hectare, il offre un cadre bucolique exceptionnel, avec étang, grand terrain arboré et environnement paisible.
La bâtisse principale, entièrement à rénover, séduit par ses volumes généreux, ses briques apparentes et son authenticité. Les espaces sont à redéfinir, laissant libre cours à vos envies : résidence principale, maison de charme, projet touristique ou investissement patrimonial.
Le bien comprend également deux dépendances :
Une première dépendance réhabilitée en maison d’habitation, comprenant au rez-de-chaussée un salon et une cuisine, et à l’étage trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Une seconde dépendance de 85 m², de plain-pied, composée de deux chambres et de beaux volumes. Cette maison est actuellement louée et nécessite également des travaux de rénovation, offrant un potentiel locatif intéressant.
Ce bien rare allie charme de l’ancien, grand terrain, dépendances et fort potentiel d’aménagement, idéal pour les amateurs de biens de caractère à rénover.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche immeuble mixte St Orens De Gameville. dispose de 10 chambres
Saint-Orens-de-Gameville area *
Saint-Orens-de-Gameville est une ville de 11 120 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Orens-de-Gameville est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Toulouse ou 27 minutes en voiture.
