Cabinet Bedin Immobilier
QUINT-FONSEGRIVES
34 route De castres 31130 Quint-fonsegrives
Description
Appartement T4 d’exception - vue Pyrénées
Exceptional Apartment – Top Floor with South-Facing 94 m² Terrace
Discover this beautiful 3-bedroom apartment (115 m²), located on the 4th and top floor, the only one on the landing, in a recently built residence along the Saune, between Quint-Fonsegrives and Saint-Orens on the side of Toulouse, with unobstructed views of the Pyrenees.
Upon arrival, the elevator takes you directly to your private landing, offering a true sense of privacy and exclusivity. The apartment opens onto a bright and elegant living space, where the 45 m² living / dining area impresses with its generous volume and convivial atmosphere. It naturally extends to an exceptional semi-covered 94 m² terrace, south-facing, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying lounge evenings all year round.
The modern, fully equipped kitchen also opens directly onto the terrace. The sleeping area features three comfortable bedrooms and a practical utility room. A closed, electrified garage completes this rare property.
For your comfort, the apartment is equipped with gas heating and reversible air conditioning, ensuring a pleasant atmosphere in every season.
Set in a quiet, unobstructed environment, close to shops, public transport, the Croix du Sud Medical Centre, and hiking trails, this apartment offers a privileged living environment, perfectly balancing nature and convenience.
?? A unique property ready for you to move in. A visit is a must.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(430 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 103,0 m²
- Surface : 115,0 m²
- Bathroom : 2,6 m²
- Bathroom/WC : 6,3 m²
- Bedroom : 15,3 m²
- Bedroom 2 : 13,7 m²
- Dressing : 1,8 m²
- Equipped kitchen : 7,9 m²
- Living/Dining room : 45,0 m²
- Suite : 14,2 m²
- Terrace : 93,8 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 625,00 €
- Taxe foncière : 2 160,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 570 and 810 euros/year (reference year 2021)
Appartement T4 dernier étage avec terrasse – Quint-Fonsegrives / Saint-Orens
À découvrir sans tarder, superbe appartement T4 de 115 m², situé au 4? et dernier étage, seul sur le palier, au sein d’une résidence récente et de standing, au bord de la Saune, entre Quint-Fonsegrives et Saint-Orens-de-Gameville, avec vue dégagée sur les Pyrénées.
L’ascenseur dessert directement un palier privatif, offrant intimité et exclusivité. L’appartement propose un séjour lumineux de 45 m², ouvert sur une exceptionnelle terrasse semi-couverte de 94 m², plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur toute l’année.
La cuisine moderne équipée s’ouvre également sur la terrasse.
Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un cellier et de nombreux rangements. Un box fermé électrifié complète ce bien rare.
Appartement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, clinique de la Croix du Sud et des chemins de randonnée.
Un bien d’exception alliant volumes, luminosité, prestations modernes et cadre de vie privilégié.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 115 m². , d'une surface carrez de 103 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 15.3 m² , chambre de 13.7 m² , suite parentale de 14.2 m² , cuisine équipée de 7.9 m² , dressing de 1.8 m² , douche de 2.6 m² , salle de bain toilettes de 6.3 m² , salon sejour de 45.0 m² , terrasse de 93.8 m² , toilettes de 1.2 m²
L'Ormeau - Montaudran area *
L'Ormeau - Montaudran est un quartier de 14 020 habitants de la ville de Toulouse dont 36 % des habitants sont propriétaires.
L'Ormeau - Montaudran est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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