Cabinet Bedin Immobilier
ST PAUL LES DAX
6 avenue De la liberté 40990 St paul les dax
Description
RARE À LA VENTE – Spacieux T4 entièrement rénové
Découvrez ce magnifique appartement de type 4 d'environ 100 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.
Situé en rez-de-chaussée, il séduira par son accessibilité, idéale pour les seniors, les personnes à mobilité réduite ou tout simplement ceux qui recherchent un quotidien sans escalier.
Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine conviviale, de trois belles chambres, ainsi que de deux salles de bains, un véritable atout pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin privatif, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Autre point fort exceptionnel : un immense garage d'environ 50 m², une rareté sur le marché, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules, du rangement ou un atelier.
Les faibles charges de copropriété constituent un avantage supplémentaire qui rend ce bien encore plus attractif.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports en commun, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable et pratique.
Que vous soyez un jeune couple, une famille, des retraités ou des personnes souhaitant un logement de plain-pied, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Un appartement rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité, extérieur, grand garage et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(235 500 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 98,0 m²
- Surface : 98,0 m²
- Bathroom : 4,0 m²
- Bathroom 2 : 4,3 m²
- Bedroom : 22,6 m²
- Bedroom 2 : 13,2 m²
- Bedroom 3 : 13,5 m²
- Corridor : 9,5 m²
- Entrance : 4,6 m²
- Garage : 53,1 m²
- Garden : 50,0 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 31,9 m²
- Terrace : 20,0 m²
- WC : 1,4 m²
- Charges moyennes par an : 445,00 €
- Taxe foncière : 1 525,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1600 and 1900 euros/year (reference year 2025)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement St Paul Les Dax. Ce bien immobilier propose une surface de 98 m². , d'une surface carrez de 98 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 22.6 m² , chambre de 13.2 m² , chambre de 13.5 m² , dégagement de 9.5 m² , cuisine sejour salon de 31.9 m² , entree de 4.6 m² , garage de 53.1 m² , jardin de 50.0 m² , douche de 4.3 m² , salle de bain de 4.0 m² , terrasse de 20.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Peyrouton - Bourdious area *
Peyrouton - Bourdious est un quartier de 3 080 habitants de la ville de Saint-Paul-lès-Dax dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Peyrouton - Bourdious est un quartier calme avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
