Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
T2 rénové avec balcon, vendu loué meublé
Situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce charmant appartement T2 traversant de 45,68 m² a été entièrement rénové avec goût. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un balcon ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le bien est vendu loué en bail meublé d'un an, avec un loyer de 730,32 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat.
Les occupants bénéficient également de la jouissance exclusive d'un local à vélos.
Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement rénové, bien situé et déjà loué.
Contactez-nous au 05 57 97 09 99 ou au 05 56 26 08 08
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(149 800 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 45,7 m²
- Surface : 47,0 m²
- Balcony : 6,0 m²
- Bathroom : 3,7 m²
- Bedroom : 10,1 m²
- Bike storage : Yes
- Cupboard/wardrobe : 2,0 m²
- Entrance : 3,2 m²
- Living/Kitchen : 23,8 m²
- Scullery : 1,6 m²
- WC : 1,4 m²
- Charges moyennes par an : 800,00 €
- Taxe foncière : 603,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1020 and 1430 euros/year (reference year 2026)
Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 45,68 m², situé au 1er étage. Entièrement rénové, il offre des prestations soignées, une belle luminosité et un agencement optimisé avec de nombreux rangements.
Vous apprécierez son agréable balcon ainsi que la jouissance exclusive d'un local à vélos.
Vendu loué en bail meublé d'un an, il génère un loyer de 730,32 € hors charges, constituant une excellente opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Son emplacement est un véritable atout : au pied des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, il garantit un cadre de vie pratique et recherché.
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement rénové, bien situé et déjà loué.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pompignac. Ce bien immobilier propose une surface de 47 m². , d'une surface carrez de 45,7 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 1.6 m² , loggia de 6.0 m² , chambre de 10.1 m² , entree de 3.2 m² , local à vélos de m² , placards de 2.0 m² , douche de 3.7 m² , séjour-cuisine us de 23.8 m² , toilettes de 1.4 m²
Pompignac area *
Pompignac est une ville de 2 770 habitants dont 87 % des habitants sont propriétaires.
Pompignac est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 28 minutes en voiture.
