Cabinet Bedin Immobilier
LIBOURNE
4 esplanade François mitterrand 33500 Libourne
Description
App T3 Libourne – Dernier étage avec ascenseur
Located on the third and top floor of a secure building with an elevator, this lovely dual-aspect apartment offers unobstructed views and a pleasant outlook over the river.
Upon entering, you are welcomed into a hallway featuring a storage closet. The apartment comprises a separate kitchen and a bright living area that opens onto a terrace-balcony—perfect for enjoying the warmer months. The sleeping area includes two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.
Key features:
Secure residence with elevator
3rd and top floor
Bright, dual-aspect apartment
Terrace-balcony with unobstructed and river views
Ample storage space
Separate kitchen
Separate toilet
This property is an excellent choice for either a primary residence or an investment, thanks to Libourne’s dynamic rental market and its sought-after location close to amenities, transport links, and major roads.
A fantastic opportunity—come and see it soon!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(180 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 66,1 m²
- Surface : 68,9 m²
- Balcony : 9,9 m²
- Bathroom : 3,3 m²
- Bedroom : 10,4 m²
- Bedroom 2 : 9,9 m²
- Corridor : 1,9 m²
- Entrance : 7,9 m²
- Kitchen : 8,8 m²
- Living/Dining room : 23,0 m²
- WC : 1,4 m²
- Charges moyennes par an : 994,00 €
- Taxe foncière : 1 429,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 920 and 1240 euros/year (reference year 2023)
Appartement T3 à vendre à Libourne – Dernier étage avec ascenseur, terrasse et vue rivière
Situé au 3? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur à Libourne, cet appartement T3 traversant bénéficie d’une vue dégagée sur la rivière et d’une excellente luminosité.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse-balcon, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Nombreux rangements.
Idéal résidence principale ou investissement locatif à Libourne, à proximité des commerces, transports et principaux axes. Un appartement lumineux au dernier étage avec terrasse et ascenseur, rare sur le secteur.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Libourne. Ce bien immobilier propose une surface de 68,9 m². , d'une surface carrez de 66,1 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 9.9 m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 9.9 m² , dégagement de 1.9 m² , cuisine de 8.8 m² , entree de 7.9 m² , salle de bain de 3.3 m² , salle a manger sejour de 23.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Montaudon - Garderose - Condat - La Plante area *
Montaudon - Garderose - Condat - La Plante est un quartier de 5 240 habitants de la ville de Libourne dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Montaudon - Garderose - Condat - La Plante est un quartier calme avec 63 % de maisons et 37 % d'appartements.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
