Cabinet Bedin Immobilier
LIBOURNE
4 esplanade François mitterrand 33500 Libourne
Description
Appartement d'exception de 108 m² Coeur de Ville
Just a 3-minute walk from Libourne train station and located in the very heart of the town, this rare property perfectly combines a prime location, absolute privacy, and the charm of a character-filled stone building.
Hidden from view, this stunning 108 m² apartment occupies the top two floors of a beautiful period property, offering a unique, peaceful, and intimate living environment.
The spacious 50 m² living area, flooded with natural light, opens onto a magnificent private rooftop terrace with no overlooking neighbours—an exceptional outdoor space, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying sunny days in complete tranquillity.
The sleeping area has been thoughtfully designed for comfort. The master suite features a walk-in dressing room, an en-suite bathroom, and direct access to the terrace. Two additional bedrooms, a shower room, and two separate toilets complete this beautifully appointed home.
No renovation work is required, and there are no condominium fees—simply move in and enjoy this exceptional property.
A truly rare opportunity in Libourne, combining generous living spaces, natural light, character, and an outstanding location. A viewing is essential to fully appreciate all it has to offer.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(282 100 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 108,2 m²
- Surface : 112,2 m²
- Bathroom : 2,8 m²
- Bathroom 2 : 6,0 m²
- Bedroom : 11,8 m²
- Bedroom 2 : 10,2 m²
- Cellar : 2,9 m²
- Dressing : 2,9 m²
- Entrance : 0,8 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 50,3 m²
- Recess : 6,1 m²
- Suite : 14,8 m²
- Terrace : 15,4 m²
- WC : 2,2 m²
- WC 2 : 2,2 m²
- Taxe foncière : 2 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1550 and 2098 euros/year (reference year 2023)
Vous recherchez un appartement à vendre à Libourne alliant charme, volumes et emplacement idéal ? Découvrez ce magnifique appartement de 108 m², situé en centre-ville de Libourne, à seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Installé aux deux derniers étages d'un bel immeuble en pierre, cet appartement atypique bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des regards, tout en profitant de tous les avantages du cœur de ville.
L'atout majeur de ce bien est sa grande pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Véritable pièce de vie extérieure, elle est idéale pour partager des repas, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux WC indépendants, offrant un confort optimal pour une famille ou un projet de résidence principale.
Les + de ce bien :
Appartement de 108 m² à Libourne
Centre-ville à 3 minutes de la gare
Terrasse tropézienne sans vis-à-vis
3 chambres, dont une suite parentale
Belle pièce de vie de 50 m²
Immeuble en pierre plein de charme
Aucun travaux à prévoir
Aucune charge de copropriété
Rare sur le marché, cet appartement avec terrasse à Libourne séduira les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie lumineux, calme et privilégié, au cœur de la ville.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Libourne. Ce bien immobilier propose une surface de 112,2 m². , d'une surface carrez de 108,2 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.9 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 10.2 m² , suite parentale de 14.8 m² , cuisine sejour salon de 50.3 m² , couloir de 6.1 m² , dressing de 2.9 m² , entree de 0.8 m² , douche de 2.8 m² , salle de bain de 6.0 m² , terrasse de 15.4 m² , toilettes de 2.2 m² , toilettes de 2.2 m²
Centre-ville - Bastide - Gare area *
Le Centre-ville - Bastide - Gare LIBOURNE est un quartier de 4 340 habitants de la ville de Libourne dont 73 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Bastide - Gare est un quartier animé avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
