Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
Appartement 3 pièces en parfait état LE BOUSCAT
Au 4ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Son emplacement privilégié et sa vue dégagée offrent un véritable confort de vie au quotidien.
À l’abri des nuisances sonores, cet appartement sans travaux séduira par son atmosphère paisible et ses beaux volumes. Il se compose d’une grande entrée, d’un spacieux séjour-salon ouvrant sur une agréable loggia, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau moderne. Sans vis-à-vis, ce bien est idéal pour télétravailler sereinement ou simplement profiter d’un cadre de vie reposant.
Côté pratique, le tramway situé à deux pas permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les commodités. Un parking privé en sous-sol ainsi qu’un local à vélos complètent les prestations de cet appartement alliant confort, calme et accessibilité.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 93 60 60
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(250 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 68,7 m²
- Surface : 68,7 m²
- Bathroom/Shower : Yes
- Bedroom : Yes
- Bedroom 2 : Yes
- Entrance : Yes
- Fitted kitchen : Yes
- Living/Dining room : Yes
- Loggia : Yes
- WC : Yes
- Charges moyennes par an : 2 084,00 €
- Taxe foncière : 1 561,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1060 and 1500 euros/year (reference year 2023)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 68,7 m². , d'une surface carrez de 68,7 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de m² , chambre de m² , cuisine aménagée de m² , entree de m² , loggia de m² , salle de bain de m² , salon sejour de m² , toilettes de m²
Ecus - Ausone area *
Ecus - Ausone est un quartier de 3 740 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Ecus - Ausone est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 18 minutes en voiture de Bordeaux ou 30 minutes en transports en commun.
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