Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
BEAU T3 AVEC BALCON , PARKING, CLIMATISATION
Within walking distance of all amenities at Barrière du Médoc, this bright apartment is located in a secure, upscale residence with elevator, private parking space, and individual cellar. It features an entrance with closet, a double living room with air conditioning opening onto a spacious southwest-facing balcony with greenery, perfect for summer meals and reading. The independent equipped kitchen complements the two bedrooms, a shower room, separate WC, and ample storage with large closets. Ready to move in without renovation, this property offers easy living in a friendly atmosphere at Le Bouscat.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(378 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Balcony : 11,0 m²
- Bathroom : 4,1 m²
- Bedroom : 13,2 m²
- Bedroom 2 : 10,1 m²
- Cellar : 5,0 m²
- Entrance : 3,9 m²
- Equipped kitchen : 12,2 m²
- Living/Dining room : 32,4 m²
- Recess : 2,4 m²
- WC : 1,6 m²
- Charges moyennes par an : 3 500,00 €
- Taxe foncière : 1 350,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1230 and 1750 euros/year (reference year 2023)
À proximité des commodités de la barrière du Médoc au Bouscat, cet appartement T3 lumineux se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend un séjour double ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien habitable sans travaux. Idéal pour un achat immobilier au Bouscat, ce logement allie confort et praticité.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 85 m². dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 11.0 m² , cave de 5.0 m² , chambre de 13.2 m² , chambre de 10.1 m² , cuisine équipée de 12.2 m² , couloir de 2.4 m² , entree de 3.9 m² , douche de 4.1 m² , salon sejour de 32.4 m² , toilettes de 1.6 m²
Barrière du Médoc area *
Barrière du Médoc est un quartier de 4 320 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Barrière du Médoc est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 14 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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