Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS Centre
Découvrez ce vaste appartement T4 atypique et lumineux, idéalement située au cœur du centre ville de Gujan-Mestras. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce duplex niché au 2eme et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une salle d’eau avec WC complète ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour un espace détente ou un coin lecture. L’étage dispose également d’une salle de bains et d’un WC indépendant.La résidence offre des prestations appréciables : ascenseur, parking sécurisé avec deux places couvertes, ainsi qu’un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 05.56.22.36.60 pour organiser une visite et échanger avec l’un de nos conseillers sur votre projet immobilier à Gujan-Mestras.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(260 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 73,8 m²
- Surface : 81,0 m²
- Balcony : Yes
- Bathroom : 5,0 m²
- Bathroom/WC : 4,5 m²
- Bedroom : 11,2 m²
- Bedroom 2 : 10,6 m²
- Bedroom 3 : 15,2 m²
- Covered terrace : Yes
- Entrance : 2,6 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 25,6 m²
- Recess : 2,5 m²
- WC : 1,0 m²
- Charges moyennes par an : 1 852,00 €
- Taxe foncière : 1 489,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 750 and 1060 euros/year (reference year 2021)
Découvrez ce vaste appartement T4 atypique et lumineux, idéalement situé au cœur du centre-ville de Gujan-Mestras. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce duplex niché au 2? et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une salle d’eau avec WC complète ce premier niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour un espace détente ou un coin lecture. L’étage dispose également d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
La résidence offre des prestations appréciables : ascenseur, parking sécurisé avec deux places couvertes, ainsi qu’un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement.
Cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale qu’un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement central et sa configuration prisée.
Intéressé(e) par ce bien ?
Contactez-nous dès maintenant au 05.56.22.36.60 pour organiser une visite et échanger avec l’un de nos conseillers sur votre projet immobilier à Gujan-Mestras.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 81 m². , d'une surface carrez de 73,8 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 15.2 m² , cuisine sejour salon de 25.6 m² , couloir de 2.5 m² , entree de 2.6 m² , salle d'eau toilettes de 4.5 m² , salle de bain de 5.0 m² , terrasse couverte de m² , toilettes de 1.0 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville GUJAN MESTRAS est un quartier de Gujan-Mestras.
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