image/svg+xml

Buy Apartment 5 rooms Gradignan 3 bedrooms

GRADIGNAN CENTRE

Réf: 3-12465

  • 116,2 m²
  • 5 rooms
  • 3 bedrooms

317 700 € *

Cabinet Bedin Immobilier
GRADIGNAN

145 cours Du général de gaulle 33170 Gradignan

Description

GRADIGNAN-RES ROSIERS BELLEVUE- 5 P

Découvrez cet appartement à Gradignan idéalement situé au cœur de la ville, dans une résidence recherchée de l’hyper centre. Situé au dernier étage, ce bien de 116 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Cet appartement hyper centre Gradignan se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein soleil, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Ce bien bénéficie également d'atouts recherchés : une cave offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une place de parking extérieure privative. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien.
Les futurs acquéreurs profiteront d'une résidence dont d'importants travaux ont déjà été votés et intégralement pris en charge par le vendeur, offrant ainsi davantage de sérénité pour les années à venir.
Situé dans un secteur prisé, cet appartement à Gradignan représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement patrimonial de qualité dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole bordelaise.


Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr

Achat PARTENAIRE

Meilleur prix du marché* - Financing

*selon respect des obligations du vendeur.

In detail

  • Surface Carrez : 116,2 m²
  • Surface : 116,2 m²
  • Balcony : 5,6 m²
  • Bathroom : 4,3 m²
  • Bedroom : 12,9 m²
  • Bedroom 2 : 14,1 m²
  • Bedroom 3 : 14,7 m²
  • Cellar : 6,8 m²
  • Entrance : 6,9 m²
  • Kitchen : 7,9 m²
  • Living room : 51,3 m²
  • Loggia : 2,8 m²
  • Recess : 2,7 m²
  • WC : 1,4 m²
  • Charges moyennes par an : 4 500,00 €
  • Taxe foncière : 2 094,00 €
  • Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

Our agency in Gradignan




View the properties

Financial planning

Taux Premier

Monthly fees :

Energy diagnosis

DPE - E 317 - E 69

Estimated annual energy costs for standard use: between 2910 and 3990 euros/year (reference year 2023)

Situé en plein cœur de Gradignan, au dernier étage d'une résidence recherchée de l'hyper centre, cet appartement de 116 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Grâce à ses beaux volumes et à son balcon exposé plein soleil, ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux à vendre à Gradignan.
L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La distribution des espaces permet de profiter d'un logement fonctionnel et agréable à vivre, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs souhaitant bénéficier d'une grande surface habitable en centre-ville.
Une cave privative ainsi qu'une place de parking extérieure complètent les prestations de cet appartement. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les importants travaux votés au sein de la copropriété sont entièrement pris en charge par le vendeur, offrant ainsi un achat sécurisé et serein aux futurs propriétaires.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Gradignan. Ce bien immobilier propose une surface de 116,2 m². , d'une surface carrez de 116,2 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 5.6 m² , cave de 6.8 m² , chambre de 12.9 m² , chambre de 14.1 m² , chambre de 14.7 m² , cuisine de 7.9 m² , couloir de 2.7 m² , entree de 6.9 m² , loggia de 2.8 m² , douche de 4.3 m² , salon de 51.3 m² , toilettes de 1.4 m²

Centre-ville area *

Le Centre-ville GRADIGNAN est un quartier de 5 430 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.

Properties similar to your criteria

Sell Apartment T2 Gradignan 1 bedroom
Exclusivity

Sell Apartment T2 Gradignan 1 bedroom

GRADIGNAN FACULTES

Ref: 7-4889

149 800 €

Sell Apartment T2 Gradignan 1 bedroom

Some features of this site rely on the services offered by third-party sites. These features deposit cookies allowing these sites to find your navigation. These cookies are not disclosed if you give your consent. You can inform about the nature of the cookies deposited, accept them or refuse them.

Cabinet Bedin
In case of refusal, the site will not function optimally :
  • - Possibilité de mettre des annonces en favoris
  • - Utilisation du processus d'estimation avec l'enregistrement de l'adresse renseignée
Google
Advertising targeting, navigation statistics and map display (Google Maps)
Youtube
Vimeo
Facebook
Ciblage publicitaire et statistiques de navigation
Partage social

Do not forget to click on the "Save" button to confirm your choice

Save
Cabinet Bedin Immobilier