Cabinet Bedin Immobilier
GRADIGNAN
145 cours Du général de gaulle 33170 Gradignan
Description
GRADIGNAN-RES LE DOMAINE- T6
Situé dans un environnement recherché du centre de Gradignan, découvrez ce magnifique appartement de 152 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle. Composé de 3 grandes chambres, ce bien permet d'accueillir confortablement une famille ou de répondre aux besoins d'un projet de vie alliant espace et confort. Les pièces de vie lumineuses offrent un cadre agréable au quotidien avec ses 2 terrasses et son balcon.
Cet appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que de deux places de parking en sous-sol et une extérieure.
Implanté à proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, ce bien profite pleinement des nombreux atouts de Gradignan, commune prisée pour sa qualité de vie aux portes de Bordeaux.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux dans un secteur dynamique et résidentiel.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(460 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 152,3 m²
- Surface : 152,3 m²
- Balcony : 4,0 m²
- Bathroom : 5,1 m²
- Bathroom/Shower : 9,1 m²
- Bedroom : 19,5 m²
- Bedroom 2 : 13,6 m²
- Bedroom 3 : 12,6 m²
- Cellar : 4,3 m²
- Covered terrace : 6,5 m²
- Covered terrace 2 : 6,2 m²
- Entrance : 10,0 m²
- Kitchen : 13,0 m²
- Laundry : 5,0 m²
- Living room : 48,3 m²
- Recess : 7,1 m²
- Recess 2 : 5,2 m²
- WC : 2,3 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Charges moyennes par an : 4 556,00 €
- Taxe foncière : 2 683,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1840 and 2530 euros/year (reference year 2021)
Découvrez cet exceptionnel appartement à Gradignan, idéalement situé dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole bordelaise. Avec une généreuse surface de plus de 152 m², ce bien immobilier offre un cadre de vie confortable et spacieux, parfaitement adapté aux familles en quête d'espace et de qualité de vie.
Cet appartement à vendre à Gradignan se compose de 5 pièces aux volumes agréables, permettant d'aménager facilement les espaces de vie selon vos besoins. La luminosité naturelle et la configuration fonctionnelle du logement en font un bien rare sur le marché de l'immobilier à Gradignan.
Vous bénéficierez également d'atouts appréciables au quotidien, notamment deux places de parking en sous-sol et une place de parking extérieur ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un environnement résidentiel prisé, cet appartement permet de profiter de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des nombreux espaces verts qui font la renommée de Gradignan.
Ville dynamique aux portes de Bordeaux, Gradignan séduit par son équilibre entre nature et urbanisme, son cadre de vie privilégié et son excellente desserte. Investir dans un appartement à Gradignan représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial.
Proposé au prix de 485 700 €, ce bien de caractère constitue une belle opportunité sur le marché de l'immobilier à Gradignan. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement spacieux dans un secteur particulièrement recherché de la Gironde.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Gradignan. Ce bien immobilier propose une surface de 152,3 m². , d'une surface carrez de 152,3 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 4.0 m² , buanderie de 5.0 m² , cave de 4.3 m² , chambre de 19.5 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 12.6 m² , cuisine de 13.0 m² , couloir de 7.1 m² , couloir de 5.2 m² , entree de 10.0 m² , douche de 5.1 m² , salle de bain de 9.1 m² , salon de 48.3 m² , terrasse couverte de 6.5 m² , terrasse couverte de 6.2 m² , toilettes de 2.3 m² , toilettes de 1.5 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville GRADIGNAN est un quartier de 5 430 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.
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