Cabinet Bedin Immobilier
GRADIGNAN
145 cours Du général de gaulle 33170 Gradignan
Description
AGREABLE APPARTEMENT T3 BALCON ET ASCENSEUR
Très agréable appartement T3 dans une résidence bien entretenue, il se compose d'un séjour double et deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des rangements. Bien exposé il est lumineux et le balcon offre une vue sur le parc arboré tranquille et calme. Votre véhicule sera au parking en sous sol et vos vélos, bagages et autres dans une grande cave facile d’accès. Les commerces, écoles, marché sont à proximité.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(235 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 86,7 m²
- Surface : 86,7 m²
- Balcony : 9,5 m²
- Bathroom : 2,6 m²
- Bathroom 2 : 4,7 m²
- Bedroom : 10,4 m²
- Bedroom 2 : 12,2 m²
- Cellar : 20,1 m²
- Cupboard/wardrobe : Yes
- Dining room : 9,9 m²
- Entrance : 10,1 m²
- Kitchen : 11,3 m²
- Living room : 21,6 m²
- Recess : 2,5 m²
- Underground parking : Yes
- WC : 1,8 m²
- Charges moyennes par an : 4 400,00 €
- Taxe foncière : 1 824,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1650 and 2270 euros/year (reference year 2022)
Découvrez cet appartement T3 lumineux à Gradignan, situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il offre un balcon avec vue sur un parc arboré, deux chambres, deux salles d'eau, un parking en sous-sol et une grande cave accessible facilement. Proche des commerces, écoles et du marché, ce bien allie confort et praticité.
Idéal pour un achat immobilier à Gradignan, ce logement bénéficie d'un environnement paisible et de nombreux rangements. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier dans cette charmante commune de la Gironde.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Gradignan. Ce bien immobilier propose une surface de 86,7 m². , d'une surface carrez de 86,7 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 9.5 m² , cave de 20.1 m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 12.2 m² , cuisine de 11.3 m² , couloir de 2.5 m² , entree de 10.1 m² , parking ss-terrain de m² , placards de m² , pièce repas de 9.9 m² , douche de 2.6 m² , salle de bain de 4.7 m² , salon de 21.6 m² , toilettes de 1.8 m²
Saint-Géry - Favard area *
Saint-Géry - Favard est un quartier de 5 530 habitants de la ville de Gradignan dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Géry - Favard est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Bordeaux ou 22 minutes en voiture.
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