Cabinet Bedin Immobilier
GRADIGNAN
145 cours Du général de gaulle 33170 Gradignan
Description
GRADIGNAN-CENTRE (Rosiers Bellevue)
Charming T4 apartment located on the ground floor of a quiet, tree-lined residence in Gradignan. It features an open, spacious kitchen, two large bedrooms, a living room, and a dining area opening onto a west-facing balcony. A cellar and parking space complete this property. Collective charges include cold and hot water as well as heating.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(270 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 100,4 m²
- Surface : 100,0 m²
- Bathroom : 4,8 m²
- Bedroom : 14,4 m²
- Bedroom 2 : 16,9 m²
- Cellar : 6,0 m²
- Kitchen : 27,0 m²
- Living room : 19,5 m²
- Living room 2 : 11,7 m²
- Parking : Yes
- Recess : 3,2 m²
- WC : 1,4 m²
- Charges moyennes par an : 3 764,00 €
- Taxe foncière : 1 900,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1390 and 1940 euros/year (reference year 2023)
Découvrez cet appartement T4 situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et arborée à Gradignan. Il offre une cuisine ouverte, deux grandes chambres, un salon donnant sur un balcon exposé ouest et un séjour ou 3ème chambre. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Charges collectives
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Gradignan. Ce bien immobilier propose une surface de 100 m². , d'une surface carrez de 100,4 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 6.0 m² , chambre de 14.4 m² , chambre de 16.9 m² , cuisine de 27.0 m² , couloir de 3.2 m² , parking aérien de m² , douche de 4.8 m² , séjour de 19.5 m² , salon de 11.7 m² , toilettes de 1.4 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville GRADIGNAN est un quartier de 5 430 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.
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