Cabinet Bedin Immobilier
FLOIRAC
6 rue Jules guesde 33270 Floirac
Description
BAS FLOIRAC
Vivez aux portes de Bordeaux, dans un environnement calme et recherché !
À deux pas de l'ARKEA ARENA, découvrez un appartement où il fait bon vivre !
Au sein d'une résidence récente, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bel appartement de type 3 réunit tous les atouts pour séduire aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité.
Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. La gare de Bordeaux Saint-Jean ainsi que la place Stalingrad sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo.
Dès l'entrée, vous apprécierez son excellent état d'entretien et sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
Véritable prolongement du séjour, la loggia, orientée sur l'intérieur de la résidence, vous permettra de profiter d'un environnement calme et apaisant, idéal pour vos moments de détente.
Enfin, une place de stationnement privative vient compléter ce bien, qui coche toutes les cases : emplacement, confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 64 20 20 ou au 05 56 32 82 52
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(170 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 60,9 m²
- Surface : 61,0 m²
- Balcony : 8,3 m²
- Bathroom : 4,8 m²
- Bedroom : 11,5 m²
- Bedroom 2 : 9,9 m²
- Entrance : 3,2 m²
- Living/Kitchen : 23,9 m²
- Recess : 4,9 m²
- Underground parking : 12,5 m²
- WC : 2,8 m²
- Charges moyennes par an : 1 200,00 €
- Taxe foncière : 1 544,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 715 and 967 euros/year (reference year 2021)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Floirac. Ce bien immobilier propose une surface de 61 m². , d'une surface carrez de 60,9 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 8.3 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 9.9 m² , couloir de 4.9 m² , entree de 3.2 m² , parking ss-terrain de 12.5 m² , salle de bain de 4.8 m² , séjour-cuisine us de 23.9 m² , toilettes de 2.8 m²
Centre-ville - Monte Christo area *
Le Centre-ville - Monte Christo FLOIRAC est un quartier de 830 habitants de la ville de Floirac dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Monte Christo est un quartier calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 27 minutes en transports en commun.
