Cabinet Bedin Immobilier
BX INTENDANCE
27 cours De l'intendance 33000 Bordeaux
Description
BORDEAUX CENTRE
Charming T2 apartment of approximately 52 m², fully renovated in 2020. Located on the ground floor of a stone building in Bordeaux, it features a spacious living room with exposed stone walls and original parquet flooring, an open equipped kitchen, a bedroom overlooking the courtyard, and a modern bathroom with walk-in shower.
A rare asset: direct access from the bedroom to a large, dry, and healthy cellar of 74 m² (floor area), ideal for a home cinema, music room, or leisure space. This unique property combines character and comfort, perfect for investors or lovers of atypical homes.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(265 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 51,7 m²
- Surface : 51,7 m²
- Bathroom/WC : 5,0 m²
- Bedroom : 13,0 m²
- Cellar : 70,0 m²
- Fitted US kitchen : 4,2 m²
- Living room : 28,0 m²
- Charges moyennes par an : 1 080,00 €
- Taxe foncière : 1 634,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1320 and 1830 euros/year (reference year 2023)
Découvrez cet appartement T2 d'environ 52 m², rénové en 2020, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété en pierre en plein cœur du centre historique de Bordeaux. Il comprend une pièce de vie avec parquet d'origine et pierres apparentes, une cuisine ouverte équipée, une chambre donnant sur cour, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un atout rare : une vaste cave aménageable de 74 m² au sol accessible depuis la chambre, idéale pour un espace loisirs. Ce bien vendu meublé séduit par son charme et son caractère, parfait pour un achat immobilier à Bordeaux. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 51,7 m². , d'une surface carrez de 51,7 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 70.0 m² , chambre de 13.0 m² , cuisine us équipée de 4.2 m² , salle d'eau toilettes de 5.0 m² , salon de 28.0 m²
Saint-Michel area *
Saint-Michel est un quartier de 6 570 habitants de la ville de Bordeaux dont 38 % des habitants sont propriétaires. Saint-Michel est un quartier avec 3 % de maisons et 97 % d'appartements.
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