Cabinet Bedin Immobilier
BX ST GENES
29 rue Edmond costedoat 33000 Bordeaux
Description
APPARTEMENT BEAUX VOLUMES 02 CHAMBRES LUMINEUX
Elegant Apartment in a Beautiful Stone Building
Located on the second floor of a charming stone building with a recently renovated façade, this beautifully maintained apartment stands out for its abundant natural light and generous living spaces.
The property features a spacious, light-filled living room with an open-plan American-style kitchen, creating a welcoming and modern living area with pleasant open views.
The sleeping area comprises two comfortable bedrooms with built-in wardrobes, a well-appointed bathroom, and a practical storage room, providing additional space for everyday convenience.
Ideally located within walking distance of shops, public transport, and all localElegant Apartment in a Beautiful Stone Building
Located on the second floor of a charming stone building with a recently renovated façade, this beautifully maintained apartment stands out for its abundant natural light and generous living spaces.
The property features a spacious, light-filled living room with an open-plan American-style kitchen, creating a welcoming and modern living area with pleasant open views.
The sleeping area comprises two comfortable bedrooms with built-in wardrobes, a well-appointed bathroom, and a practical storage room, providing additional space for everyday convenience.
Ideally located within walking distance of shops, public transport, and all localElegant Apartment in a Beautiful Stone Building
Located on the second floor of a charming stone building with a recently renovated façade, this beautifully maintained apartment stands out for its abundant natural light and generous living spaces.
The property features a spacious, light-filled living room with an open-plan American-style kitchen, creating a welcoming and modern living area with pleasant open views.
The sleeping area comprises two comfortable bedrooms with built-in wardrobes, a well-appointed bathroom, and a practical storage room, providing additional space for everyday convenience.
Ideally located within walking distance of shops, public transport, and all local amenities, this apartment offers an exceptional lifestyle in a highly sought-after setting.
Whether you are looking for a primary residence, a pied-à-terre, or a rental investment, this property represents an outstanding opportunity.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(310 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 72,8 m²
- Surface : 72,8 m²
- Bathroom : 9,0 m²
- Bedroom : 12,0 m²
- Bedroom 2 : 11,0 m²
- Cellar : 2,0 m²
- Living/Kitchen : 37,0 m²
- WC : 1,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1020 and 1410 euros/year (reference year 2026)
À vendre, charmant appartement 3 pièces situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre avec façade récemment ravalée. En très bon état, ce bien séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
L'appartement offre un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. Sa vue dégagée apporte une agréable sensation d'espace et de confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un cellier, idéal pour optimiser le rangement.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 72,8 m². , d'une surface carrez de 72,8 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 11.0 m² , salle de bain de 9.0 m² , séjour-cuisine us de 37.0 m² , toilettes de 1.0 m²
Saint-Genès area *
Saint-Genès est un quartier de 5 435 habitants de la ville de Bordeaux dont 67 % des habitants sont propriétaires. Saint-Genès est un quartier avec 29 % de maisons et 71 % d'appartements.
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