Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN MONSEJOUR
For sale – Spacious family apartment in Bordeaux Caudéran, with no overlooking neighbors.
Located on the first floor of a quiet, well-maintained residence, this bright and well-laid-out apartment meets all your needs.
From the entrance, enjoy a large south-facing living room with a balcony offering a clear view over a wooded park, perfect for sunny days.
The separate kitchen is functional and ready for your meals. The apartment includes three spacious bedrooms, as well as practical storage spaces: laundry room, pantry, and dressing room, ensuring an organized and pleasant daily life.
The location is highly convenient, with easy access to public transport (bus lines 2, 16, 33, 73), allowing quick reach to Bordeaux city center, the train station, and the airport.
Ideal for peaceful family living in a quality environment close to all amenities. A must-see!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(260 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 91,9 m²
- Surface : 93,6 m²
- Balcony : 3,7 m²
- Bathroom : 4,9 m²
- Bedroom : 13,4 m²
- Bedroom 2 : 10,6 m²
- Bedroom 3 : 13,2 m²
- Cellar : 6,5 m²
- Dressing : 3,3 m²
- Entrance : 5,0 m²
- Kitchen : 9,8 m²
- Laundry : 1,2 m²
- Living room : 19,4 m²
- Recess : 2,9 m²
- WC : 1,6 m²
- Charges moyennes par an : 1 154,24 €
- Taxe foncière : 1 900,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1180 and 1640 euros/year (reference year 2021)
Situé à Bordeaux, cet appartement de 93,6 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et des services du quotidien. Son agencement optimisé, sa luminosité et ses beaux volumes en font une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie confortable au cœur de la métropole bordelaise.
L'espace intérieur propose un séjour convivial offrant de belles perspectives d'aménagement, complété par une cuisine [moderne et équipée]. L'appartement dispose de3chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau dédié au télétravail. Les prestations et équipements ont été pensés pour répondre aux exigences actuelles de confort et de fonctionnalité.
Les atouts complémentaires de ce bien renforcent son attractivité : terrasse, parking, espaces de rangement et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit les critères les plus recherchés sur le marché immobilier bordelais.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 93,6 m². , d'une surface carrez de 91,9 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 3.7 m² , buanderie de 1.2 m² , debarras de 6.5 m² , chambre de 13.4 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 13.2 m² , cuisine de 9.8 m² , couloir de 2.9 m² , dressing de 3.3 m² , entree de 5.0 m² , douche de 4.9 m² , séjour de 19.4 m² , toilettes de 1.6 m²
Caudéran Golf Bordelais area *
Caudéran Golf Bordelais est un quartier de 8 012 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Golf Bordelais est un quartier avec 42 % de maisons et 58 % d'appartements.
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