Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON CENTRE - PREMIERE LIGNE VUE BASSIN
À Arcachon, en première ligne au cœur de la ville, dans un cadre à la fois calme et recherché à deux pas de la jetée Thiers, du marché et de la gare, ce bien rare à la vente constitue une opportunité exceptionnelle sur le Bassin. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant de 77 m² situé au 3? étage, offrant une vue panoramique spectaculaire. Entièrement rénové et en parfait état, il propose un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m² face au Bassin, idéale pour profiter de chaque instant et des paysages changeants, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace cellier arrière-cuisine et de nombreux rangements. L’espace nuit, parfaitement séparé pour plus de confort et d’intimité, comprend une élégante suite parentale avec salle d’eau et accès à une seconde terrasse de 4 m², une autre chambre, une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi que de multiples espaces de rangement optimisés. Un cellier complémentaire ainsi qu’une place de parking couverte viennent parfaire ce bien d’exception. Une adresse unique pour savourer toute l’année la beauté incomparable du Bassin d’Arcachon.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(950 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 77,1 m²
- Surface : 77,1 m²
- Balcony : 7,8 m²
- Balcony 2 : 4,2 m²
- Bathroom : 2,2 m²
- Bathroom 2 : 1,8 m²
- Bedroom : 11,6 m²
- Bedroom 2 : 12,7 m²
- Cellar : Yes
- Entrance : 4,6 m²
- Fitted kitchen : 9,9 m²
- Living/Dining room : 25,8 m²
- Recess : 2,1 m²
- Recess 2 : 4,8 m²
- Underground parking : Yes
- WC : 1,6 m²
- Charges moyennes par an : 2 100,00 €
- Taxe foncière : 2 089,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1720 and 2390 euros/year (reference year 2023)
À Arcachon, appartement à vendre en première ligne avec vue Bassin, idéalement situé en centre-ville, au calme, à proximité immédiate de la jetée Thiers, du marché et de la gare, découvrez ce bien rare de 77 m² au 3? étage d’une résidence recherchée. Cet appartement traversant avec vue mer (Bassin d’Arcachon) séduit par sa luminosité, son emplacement exceptionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d’un spacieux salon-séjour ouvrant sur une terrasse de 8 m² avec vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon, d’une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine/cellier et nombreux rangements, ainsi que d’un espace nuit distinct comprenant une suite parentale avec salle d’eau et accès à une seconde terrasse de 4 m², une chambre supplémentaire, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent l’espace de vie. En complément, ce bien dispose d’un cellier et d’une place de parking couverte, un atout rare en centre-ville. Cet appartement en parfait état à Arcachon constitue une opportunité unique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier sur le Bassin d’Arcachon, offrant un cadre de vie privilégié avec vue mer exceptionnelle.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 77,1 m². , d'une surface carrez de 77,1 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 7.8 m² , loggia de 4.2 m² , debarras de m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 12.7 m² , cuisine aménagée de 9.9 m² , couloir de 2.1 m² , couloir de 4.8 m² , entree de 4.6 m² , parking ss-terrain de m² , douche de 2.2 m² , douche de 1.8 m² , salle a manger sejour de 25.8 m² , toilettes de 1.6 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville ARCACHON est un quartier de Arcachon.
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