Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON - VILLE D'AUTOMNE
En exclusivité : REZ-DE-JARDIN D’EXCEPTION À L’AIGUILLON
Le calme absolu à deux pas du Port d’Arcachon. Découvrez ce magnifique T3 (ancien T4 transformé), niché dans une petite copropriété sécurisée au cœur de la Ville d’Automne. Espace de vie : Vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur l'extérieur. Côté nuit : 2 chambres avec placards, dont une suite parentale de 15 m². Salle de bains + salle d’eau. L'atout cœur : Un grand jardin privé exposé Sud-Est avec arrosage automatique, véritable havre de paix. Le confort : Garage individuel, cellier dans l'appartement et local vélo commun. Tout à pied : Commerces de l'Aiguillon, port et piscine accessibles en quelques minutes. Un bien unique alliant le volume d'une maison et la sérénité d'une résidence à taille humaine
Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 57 73 66 88
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(560 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 85,4 m²
- Surface : 85,0 m²
- Bathroom : 4,4 m²
- Bathroom 2 : 2,9 m²
- Bedroom : 15,6 m²
- Bedroom 2 : 10,5 m²
- Cellar : 2,1 m²
- Entrance : 9,0 m²
- Garage : 14,4 m²
- Garden : 150,0 m²
- Living/Kitchen : 39,7 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 785,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1329 and 1799 euros/year (reference year 2023)
Appartement T3 Rez-de-Jardin avec Garage – Arcachon Ville d'Automne / L'Aiguillon
Vente appartement Arcachon port : Situé dans le quartier prisé de la Ville d’Automne, découvrez cet appartement type 3 en rez-de-jardin, idéalement situé dans une petite copropriété calme et sécurisée à deux pas du Port d’Arcachon.
Un cadre de vie unique entre port et jardin
Cet ancien T4 transformé en vaste T3 offre des volumes généreux et une luminosité optimale. La pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine s'ouvre directement sur un grand jardin privatif exposé Sud-Est. Cet extérieur, équipé d'un arrosage automatique, constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville.
Caractéristiques principales de ce bien immobilier :
Surface optimisée : Grande pièce de réception et suite parentale de plus de 15 m².
Confort & Prestations : Une salle de bains, une salle d’eau indépendante, WC séparés et cellier.
Extérieur : Jardin clos exposé Sud-Est, accessible depuis le séjour et la chambre principale.
Annexes : Un garage individuel privé (atout rare sur Arcachon) et un local à vélos commun.
Emplacement stratégique à Arcachon (33120)
Profitez d’un mode de vie "tout à pied" dans le quartier dynamique de l’Aiguillon. Vous êtes à proximité immédiate :
Des commerces de proximité et restaurants de l'Aiguillon.
Du Port de plaisance et des pistes cyclables.
De la piscine municipale et des plages du Bassin d'Arcachon.
Recherche : Achat appartement Arcachon, T3 rez-de-jardin Arcachon, immobilier Ville d'Automne, appartement avec garage Arcachon Aiguillon.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 85 m². , d'une surface carrez de 85,4 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.1 m² , chambre de 15.6 m² , chambre de 10.5 m² , entree de 9.0 m² , garage de 14.4 m² , jardin de 150.0 m² , douche de 2.9 m² , salle de bain de 4.4 m² , séjour-cuisine us de 39.7 m² , toilettes de 1.2 m²
Aiguillon area *
Aiguillon est un quartier de Arcachon.
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