Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE OZENNE
14 rue Théodore ozenne 31000 Toulouse
Description
TOULOUSE - JARDIN DES PLANTES
Toulouse – Jardin des Plantes | Elegant Renovated Two-Bedroom Apartment with Mixed-Use Potential
Ideally located just steps from the Jardin des Plantes and the Grand Rond, in one of Toulouse's most sought-after neighborhoods, this beautifully renovated two-bedroom apartment combines timeless charm with modern comfort. Finished to a high standard with quality materials, it offers a well-designed layout, elevator access, and exceptional flexibility thanks to its mixed-use designation, making it ideal as a primary residence, professional office, or consulting practice. A spacious private cellar completes this rare opportunity.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(349 600 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 56,1 m²
- Surface : 56,1 m²
- Bathroom/WC : 5,0 m²
- Bedroom : 9,4 m²
- Bedroom 2 : 16,2 m²
- Living/Kitchen : 20,0 m²
- Recess : 5,5 m²
- Charges moyennes par an : 1 600,00 €
- Taxe foncière : 1 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1190 and 1680 euros/year (reference year 2023)
À vendre appartement T3 à Toulouse, secteur Jardin des Plantes / Grand Rond. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, du Grand Rond, des commerces, des transports et du centre-ville, ce bel appartement T3 de caractère séduira les amateurs de biens de qualité.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son agencement optimisé, ses prestations soignées et ses volumes en font un bien aussi agréable à vivre que fonctionnel.
Sa double destination constitue un véritable atout : il peut être utilisé aussi bien en résidence principale qu'en cabinet pour profession libérale, bureaux ou activité professionnelle, dans un environnement privilégié.
Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'une grande cave, idéale pour le stockage.
Les points forts
Appartement T3 à vendre à Toulouse Jardin des Plantes.
Quartier Grand Rond, recherché pour sa qualité de vie.
Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Double destination : habitation ou usage professionnel.
Résidence avec ascenseur.
Grande cave.
Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts.
Un appartement rare sur le marché toulousain, idéal pour un projet de résidence principale, un investissement patrimonial ou l'installation d'une activité professionnelle dans un secteur à forte valeur ajoutée.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 56,1 m². , d'une surface carrez de 56,1 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.4 m² , chambre de 16.2 m² , couloir de 5.5 m² , salle d'eau toilettes de 5.0 m² , séjour-cuisine us de 20.0 m²
Le Busca area *
Le Busca est un quartier de 5 660 habitants de la ville de Toulouse dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Le Busca est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Properties similar to your criteria
Sell Apartment T3 Toulouse 2 bedrooms
TOULOUSE-Côte Pavée
Ref: 52-997
380 000 €
Sell Apartment T4 Toulouse 2 bedrooms
TOULOUSE-Port Saint Sauveur
Ref: 60-283
385 000 €
Buy Apartment T3 Toulouse 2 bedrooms
TOULOUSE-Saint Michel
Ref: 73-164
318 000 €
