Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE DE BUCH - T3 CENTRE-VILLE
Ideally located in the heart of La Teste-de-Buch, close to shops, services, and transport, discover this pleasant 65 m² T3 apartment on the 2nd floor with elevator of a recent (2016), secure, and well-maintained residence. Currently rented with a tenant in place for several years, lease running until August 2027.
The apartment features a bright living room with large bay windows, an open fitted and equipped kitchen, and a superb 20 m² southeast-facing terrace, perfect for enjoying sunny days. Two bedrooms, a shower room, and a laundry area complete this property.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(329 900 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 65,0 m²
- Surface : 65,0 m²
- Bathroom : 4,4 m²
- Bedroom : 12,9 m²
- Bedroom 2 : 10,9 m²
- Cellar : 2,3 m²
- Living/Dining room : 25,0 m²
- Recess : 7,3 m²
- Terrace : 20,0 m²
- WC : 2,2 m²
- Taxe foncière : 1 117,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 500 and 800 euros/year (reference year 2021)
Appartement T3 à vendre La Teste-de-Buch centre – 65 m² avec terrasse et parking
À vendre à La Teste-de-Buch, en hyper-centre, bel appartement T3 de 65 m² avec terrasse de 20 m² et parking privatif, situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée construite en 2016.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville de La Teste-de-Buch et de toutes les commodités à pied : commerces, marché, services et transports sont facilement accessibles.
L’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 20 m² exposée Sud-Est.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un espace buanderie et rangement.
Situé dans une résidence récente, sécurisée et accessible PMR, cet appartement bénéficie également d’un ascenseur, d’une place de parking privative et d’un local à vélos.
Le chauffage est individuel au gaz et l’appartement est en très bon état général.
Un appartement idéal pour un investissement à La Teste-de-Buch
Appartement vendu loué, avec locataire en place depuis plusieurs années.
Grâce à son emplacement en plein centre, sa terrasse généreuse, son parking et la proximité des commodités, ce T3 à La Teste-de-Buch réunit de nombreux atouts pour un investissement immobilier sur le Bassin d’Arcachon.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 65 m². , d'une surface carrez de 65 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.3 m² , chambre de 12.9 m² , chambre de 10.9 m² , couloir de 7.3 m² , douche de 4.4 m² , salle a manger sejour de 25.0 m² , terrasse de 20.0 m² , toilettes de 2.2 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville LA TESTE DE BUCH est un quartier de La Teste-de-Buch.
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