Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE DE BUCH - APPT T2 - CENTRE-VILLE
Prime location in the very heart of La Teste-de-Buch!
Located on the first floor of a small residential building with a lift, this attractive one-bedroom apartment offers 41 m² of living space and benefits from an east-facing aspect.
The apartment comprises an entrance hall, a pleasant open-plan living area with lounge and kitchen, a main bedroom, and a separate WC.
One of the property’s key features is its balcony, which can be accessed directly from both the living room and the bedroom, providing a pleasant outdoor space and a natural extension of the two main rooms.
The property also comes with a private covered parking space, as well as a bicycle storage area within the residence.
In terms of energy efficiency, the apartment has an Energy Performance Certificate (DPE) rating of C, offering a good level of comfort and controlled energy consumption.
Thanks to its central location, balcony, covered parking and C energy rating, this apartment offers many of the features sought after by buyers looking to enjoy life in La Teste-de-Buch and the Arcachon Bay area.
A practical and ideally located apartment, well worth viewing.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(180 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 40,0 m²
- Surface : 41,0 m²
- Balcony : 3,0 m²
- Bedroom : 9,2 m²
- Entrance : 3,6 m²
- Living/Kitchen : 23,4 m²
- WC : 1,5 m²
- Charges moyennes par an : 1 156,00 €
- Taxe foncière : 874,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Appartement T2 41 m² à vendre – La Teste-de-Buch centre avec balcon et parking. Découvrez cet agréable appartement de 41 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété avec ascenseur, au cœur de La Teste-de-Buch et à proximité des commerces et commodités.
Bénéficiant d’une exposition Est, ce T2 propose un agencement fonctionnel avec une entrée, une agréable pièce de vie comprenant séjour et cuisine, une chambre parentale ainsi qu’un WC séparé.
Véritable atout de cet appartement, le balcon est accessible directement depuis le séjour et la chambre, permettant de profiter facilement d’un espace extérieur au quotidien.
Cet appartement à vendre à La Teste-de-Buch centre dispose également d’une place de parking couverte privative, particulièrement appréciable en centre-ville, ainsi que d’un garage à vélos au sein de la résidence.
Situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficiant d’un DPE classé C, ce T2 réunit de nombreux critères recherchés pour l’achat d’un appartement sur le Bassin d’Arcachon.
Avec sa superficie de 41 m², son balcon, son parking couvert, son ascenseur et sa situation en centre-ville de La Teste-de-Buch, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement immobilier.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un T2 avec balcon et parking à La Teste-de-Buch.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 41 m². , d'une surface carrez de 40 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 3.0 m² , chambre de 9.2 m² , entree de 3.6 m² , séjour-cuisine us de 23.4 m² , toilettes de 1.5 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville LA TESTE DE BUCH est un quartier de La Teste-de-Buch.
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