Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Cauderan centre
Studio Apartment with Private Parking – Bordeaux Caudéran
Located in the sought-after residential area of Bordeaux Caudéran, this 25.79 sqm studio apartment is situated on the 3rd floor of a residence and offers a pleasant and bright living environment.
With its south-facing orientation and unobstructed views, the apartment benefits from plenty of natural light throughout the day. Its functional layout makes it possible to optimise the available space and create a comfortable living area.
A major advantage in Bordeaux, the property comes with a private parking space, a highly sought-after feature that provides both convenience and added value.
The studio is sold in lettable condition, making it an attractive opportunity for a buy-to-let investment, while also being suitable as a first home or pied-à-terre in Bordeaux.
Key features
25.79 sqm
3rd floor
South-facing
Unobstructed views
Private parking space
Energy Performance Certificate (DPE): D
Lettable condition
Sought-after Bordeaux Caudéran area
Annual service charges: € 992
Asking price: €129,800
A bright and functional studio apartment with private parking, ideally suited to an investment project, first-time purchase or pied-à-terre in Bordeaux.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(121 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Bathroom/WC : 3,2 m²
- Cupboard/wardrobe : 0,6 m²
- Entrance : 2,0 m²
- Kitchen : 1,4 m²
- Room : 18,8 m²
- Charges moyennes par an : 992,88 €
- Taxe foncière : 882,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 640 and 940 euros/year (reference year 2023)
Studio 25 m² à vendre Bordeaux Caudéran avec parking | 129 800 €
Studio à vendre à Bordeaux Caudéran avec parking privatif
MÉTA-DESCRIPTION
À vendre à Bordeaux Caudéran : studio de 25,79 m² au 3? étage, exposé Sud avec vue dégagée et parking privatif. DPE D. 129 800 €.
Studio à vendre Bordeaux Caudéran – 25,79 m² avec parking
Bordeaux Caudéran, secteur résidentiel recherché de Bordeaux, découvrez ce studio de 25,79 m² à vendre, situé au 3? étage d'une résidence.
Grâce à son exposition Sud et sa vue dégagée, cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable et d'un environnement ouvert. Sa configuration fonctionnelle permet d'exploiter efficacement les 25,79 m² disponibles.
Un studio avec parking à Bordeaux Caudéran
Le bien dispose d'une place de parking privative, un avantage particulièrement recherché pour un appartement situé à Bordeaux. Ce stationnement constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Le studio est vendu en état locatif, ce qui permet d'envisager rapidement sa mise en location ou son occupation, selon le projet de l'acquéreur.
Un investissement immobilier à Bordeaux
Avec son format de près de 26 m², son emplacement à Bordeaux Caudéran, son parking privatif et son DPE classé D, ce bien peut répondre aux attentes d'un acquéreur recherchant un investissement locatif à Bordeaux ou un premier achat.
La demande pour les petites surfaces à Bordeaux contribue à l'intérêt de ce type de bien, notamment lorsque celui-ci bénéficie d'un stationnement privatif.
Les atouts de cet appartement
Studio de 25,79 m²
3ème étage
Exposition Sud
Vue dégagée
1 place de parking privative
DPE D
État locatif
Secteur Bordeaux Caudéran – 33200
Charges annuelles : 992.88 €
Prix de vente : 129 800 €
Acheter un studio à Bordeaux Caudéran
Ce studio à vendre à Bordeaux Caudéran constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un quartier résidentiel de Bordeaux ou rechercher un appartement de petite surface avec stationnement.
Son emplacement, sa luminosité, sa vue dégagée et surtout son parking privatif sont autant d'éléments qui renforcent son attractivité sur le marché immobilier bordelais.
Prix de vente : 129 800 €
Surface : 25,79 m² – Bordeaux 33200 – Caudéran – 3? étage – exposition Sud – parking privatif – DPE D.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 25,8 m². . Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: entree de 2.0 m² , petite cuisine de 1.4 m² , piece de 18.8 m² , placards de 0.6 m² , salle de bain toilettes de 3.2 m²
Caudéran Parc Bordelais area *
Caudéran Parc Bordelais est un quartier de 9 904 habitants de la ville de Bordeaux dont 76 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Parc Bordelais est un quartier avec 45 % de maisons et 55 % d'appartements.
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