Cabinet Bedin Immobilier
AUDENGE
6 allee Ernest de boissière 33980 Audenge
Description
APPARTEMENT 3 PIECES 62 M2
COUP DE CŒUR À AUDENGE !
À quelques minutes seulement du centre-ville d’Audenge, découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², idéalement situé au cœur du Bassin d’Arcachon.
Installé au 2-ème étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable et confortable.
Dès l’entrée, vous apprécierez son placard de rangement, puis vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine américaine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Le véritable atout : un balcon couvert de près de 8 m², accessible directement depuis le séjour, idéal pour profiter d’un repas en extérieur ou simplement se détendre.
Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, qui ne demande qu’à être découvert !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(177 400 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 61,9 m²
- Surface : 62,0 m²
- Balcony : 8,3 m²
- Bathroom : 3,9 m²
- Bedroom : 11,2 m²
- Bedroom 2 : 10,2 m²
- Entrance : 6,7 m²
- Living/Kitchen : 28,5 m²
- WC : 1,5 m²
- Charges moyennes par an : 1 080,00 €
- Taxe foncière : 890,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 720 and 1030 euros/year (reference year 2023)
Appartement T3 à vendre à Audenge – Coup de cœur sur le Bassin d’Arcachon
À quelques minutes du centre-ville d’Audenge, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m², situé au 2° étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Idéalement situé sur le Bassin d’Arcachon, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité des commodités.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Depuis le séjour, vous profitez d’un accès direct à un balcon couvert d’environ 8 m², idéal pour prendre vos repas, vous détendre ou profiter des beaux jours.
Cet appartement à Audenge séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier sur le Bassin d’Arcachon.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Audenge. Ce bien immobilier propose une surface de 62 m². , d'une surface carrez de 61,9 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 8.3 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 10.2 m² , entree de 6.7 m² , salle de bain de 3.9 m² , séjour-cuisine us de 28.5 m² , toilettes de 1.5 m²
Audenge area *
Audenge est une ville de 6 620 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Audenge est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Biganos ou 9 minutes en voiture.
