Achat Maison 8 pièces Pyla Sur Mer 6 chambres
ARCACHON MOULLEAU
Achat Maison 8 pièces Pyla Sur Mer 6 chambres
Référence: 66-194
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon, à quelques pas des plages et des adresses emblématiques du Pyla, découvrez cette authentique maison de style Gaume offrant un cadre de vie rare et un potentiel remarquable
Voir la description complète- 250,0 m²
- 8 pièces
- 6 chambres
- 5 salles de bain
1 995 000 € *
(1 913 700 € hors honoraires)
Emplacement et description
ARCACHON MOULLEAU
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon, à quelques pas des plages et des adresses emblématiques du Pyla, découvrez cette authentique maison de style Gaume offrant un cadre de vie rare et un potentiel remarquable.
Édifiée sur un emplacement privilégié entre Le Moulleau et le Cercle de Voile, cette propriété séduit par ses généreux volumes et sa configuration particulièrement adaptée à de nombreux projets de vie ou d’investissement.
La maison principale se développe sur deux niveaux et propose cinq chambres, chacune disposant de son propre point d’eau, garantissant confort et indépendance à ses occupants. Les espaces de réception bénéficient de belles proportions et offrent de multiples possibilités d’aménagement.
Une dépendance indépendante complète l’ensemble et peut être transformée en habitation supplémentaire selon vos besoins. Un garage vient également enrichir les prestations du bien.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse d’exception et de créer un lieu de vie unique à votre image.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour une grande famille souhaitant profiter d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Bassin, mais également pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée : création de plusieurs logements, résidence de charme ou propriété familiale d’envergure.
Un emplacement premium, des volumes généreux et un potentiel de développement exceptionnel font de cette adresse une opportunité unique sur le marché du Pyla-sur-Mer.
Contact agence
Cabinet Bedin Immobilier
PYLA MOULLEAU
246 boulevard De la cote d'argent 33120 Arcachon
En détail
- Chambre : 10,0 m²
- Chambre 2 : 10,6 m²
- Chambre 3 : 14,4 m²
- Chambre 4 : 6,7 m²
- Chambre 5 : 9,8 m²
- Chambre 6 : 9,9 m²
- Chaufferie : 11,6 m²
- Cuisine : 17,4 m²
- Dégagement : 1,9 m²
- Dégagement 2 : 4,7 m²
- Dégagement 3 : 3,1 m²
- Dépendance : 42,0 m²
- Salle d'eau : 3,5 m²
- Salle d'eau 2 : 3,3 m²
- Salle d'eau 3 : 2,7 m²
- Salle d'eau 4 : 3,1 m²
- Salle de bains : 4,3 m²
- Salon : 15,8 m²
- Séjour/salle à manger : 61,7 m²
- WC : 1,7 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pyla moulleau
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4130 et 5640 Euros/an (année de référence 2023)
PYLA-SUR-MER | ADRESSE D’EXCEPTION ENTRE LE MOULLEAU ET LE CERCLE DE VOILE
Certaines adresses ne se présentent que rarement à la vente.
Située dans l’un des emplacements les plus convoités du Bassin d’Arcachon, entre le charme intemporel du Moulleau et l’élégance du Cercle de Voile, cette propriété de style Gaume bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des plages et des plus belles adresses du littoral.
Développant de beaux volumes répartis sur deux niveaux, la maison offre aujourd’hui cinq chambres, chacune disposant de son propre point d’eau, ainsi que de vastes espaces de vie à repenser selon les envies de ses futurs propriétaires.
L’ensemble dévoile un potentiel rare sur ce secteur particulièrement recherché. Une dépendance indépendante, pouvant être transformée en habitation, ainsi qu’un garage complètent la propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir l’opportunité de créer une résidence familiale d’exception ou de développer un projet immobilier à forte valeur patrimoniale.
Grâce à sa configuration, ses volumes et son emplacement stratégique, ce bien se prête également à différents scénarios de valorisation : création de plusieurs logements haut de gamme, résidence secondaire familiale multigénérationnelle ou projet de résidence de charme.
Au-delà de ses caractéristiques actuelles, c’est avant tout l’alliance d’une adresse prestigieuse, d’une proximité immédiate avec le Bassin et d’un potentiel de transformation remarquable qui confère à cette propriété son caractère unique.
Une opportunité rare d’acquérir un bien à réinventer dans l’un des secteurs les plus exclusifs du Pyla-sur-Mer.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pyla Sur Mer. Ce bien immobilier de prestige propose une surface de 250 m². Cette maison construite sur un terrain de 908 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.0 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 14.4 m² , chambre de 6.7 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 9.9 m² , chaufferie de 11.6 m² , cuisine de 17.4 m² , couloir de 1.9 m² , couloir de 4.7 m² , couloir de 3.1 m² , dependance de 42.0 m² , douche de 3.5 m² , douche de 3.3 m² , douche de 2.7 m² , douche de 3.1 m² , salle de bain de 4.3 m² , séjour de 15.8 m² , salle a manger sejour de 61.7 m² , toilettes de 1.7 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Pyla sur Mer - Moulleau *
Pyla sur Mer - Moulleau est un quartier de La Teste-de-Buch.
