Achat Maison T4 Merignac 3 chambres

MERIGNAC PICHEY

Réf: 30-1726

  • 125,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Garage

548 500 € *

Visite virtuelle du bien

Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC

496 avenue De verdun 33700 Merignac

Description

MERIGNAC - SECTEUR MAIRIE

NOUVEAUTÉ: Dans un quartier résidentiel très recherché, venez découvrir cette belle maison familiale.Grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée, trois chambres avec possibilité d'une quatrième, bureau, buanderie, salle de bains et salle d'eau, WC, atelier, garage attenant avec Rochelle,abri de jardin, piscine au sel, terrasse et jardin autour.
Avis du Négociateur: maison de plain pied sans travaux et parfaitement entretenue, volets alu, entourée d'un jardin clos et végétalisé, arrosage automatique avec puits foré à 8 mètres. Vous profiterez d'une très belle piscine avec douche solaire, et de sa grande terrasse pour vos moments de détentes, la maison parfaite pour installer vôtre famille. A visiter sans tarder.

Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 57 93 60 60


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Cabinet Bedin

Meilleur prix - Conciergerie - Financement

En détail

  • Surface terrain : 847,0 m²
  • Appentis : 6,0 m²
  • Buanderie : 5,7 m²
  • Bureau : 7,0 m²
  • Chambre : 12,3 m²
  • Chambre 2 : 11,9 m²
  • Chambre 3 : 11,6 m²
  • Cuisine : 13,3 m²
  • Dégagement : 11,5 m²
  • Entrée : 3,6 m²
  • Garage : 17,5 m²
  • Piscine : Oui
  • Pool House : 9,0 m²
  • Salle d'eau : 1,5 m²
  • Salle de bains : 4,2 m²
  • Séjour/salon : 41,1 m²
  • WC : 1,3 m²
  • Taxe foncière : 1 870,00 €
  • Surfaces approximatives ; Document non contractuel

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Taux Premier

Mensualités :

Diagnostic énergétique

DPE

À vendre, dans la charmante ville de Mérignac, découvrez cette magnifique maison traditionnelle qui ne manquera pas de vous séduire. Avec ses 4 pièces spacieuses, cette propriété offre une véritable opportunité sur le marché immobilier.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison de plain-pied dispose d'une surface totale de 125 mètres carrés, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la grande pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d'une cheminée qui apporte une touche de convivialité à cet espace. La cuisine récente est entièrement aménagée et équipée, offrant ainsi un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas.

Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, toutes parfaitement agencées pour optimiser l'espace. De plus, il est possible de créer une quatrième chambre si besoin, offrant ainsi encore plus de possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins. Un bureau vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos passions, tandis qu'une buanderie vous offrira un espace pratique pour le linge. Une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes complètent les commodités de cette maison.

Outre ses caractéristiques intérieures, cette maison a été parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Les volets en aluminium garantissent une sécurité supplémentaire, tandis que le jardin qui entoure la propriété est clos et végétalisé, procurant ainsi un espace de détente et de tranquillité. Un système d'arrosage automatique, alimenté par un puits foré à 8 mètres de profondeur, vous permettra de garder votre jardin verdoyant toute l'année.

L'espace extérieur offre également de belles surprises. Vous y découvrirez une piscine au sel, parfaite pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. À côté de la piscine, une grande terrasse vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de ces espaces extérieurs aménagés avec soin pour créer des souvenirs inoubliables.

En plus des atouts de la propriété elle-même, l'emplacement de cette maison à Mérignac offre de nombreuses commodités à proximité. A seulement 200 mètres, vous trouverez une école maternelle, idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Une boulangerie se situe à 350 mètres, tandis qu'une pharmacie est accessible en seulement 400 mètres de marche. Un supermarché se trouve également à proximité, à seulement 500 mètres de la maison, facilitant ainsi vos achats quotidiens.

Les amateurs de sports seront ravis de la proximité des infrastructures sportives. Un stade et une piscine municipale se trouvent à moins de 5 minutes à pied de la propriété, offrant ainsi de nombreuses possibilités de pratiquer votre discipline favorite ou de rester en forme.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 125 m². Cette maison construite sur un terrain de 847 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: appentis de 6.0 m² , buanderie de 5.7 m² , coin travail de 7.0 m² , chambre de 12.3 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 11.6 m² , cuisine de 13.3 m² , couloir de 11.5 m² , entree de 3.6 m² , garage de 17.5 m² , piscine de m² , local piscine de 9.0 m² , douche de 1.5 m² , salle de bain de 4.2 m² , salon sejour de 41.1 m² , toilettes de 1.3 m²

Le quartier Centre-ville *

Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.

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