Achat Maison 6 pieces Le Bouscat 4 chambres
LE BOUSCAT
Achat Maison 6 pieces Le Bouscat 4 chambres
Référence: 21-2685
Au cœur d’un secteur très recherché du Bouscat, cette remarquable maison en pierre d’environ 230 m² (4/5 chambres, 3 sdb , 4 WC) offre des prestations de grande qualité dans un environnement calme
Voir la description complète- 233,0 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
896 900 € *
(860 000 € hors honoraires)
Emplacement et description
LE BOUSCAT
Au cœur d’un secteur très recherché du Bouscat, cette remarquable maison en pierre d’environ 230 m² (4/5 chambres, 3 sdb , 4 WC) offre des prestations de grande qualité dans un environnement calme. Édifiée sur une parcelle paysagée de 780 m² avec piscine (chauffée) rénovée en 2025, exposée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une parfaite intimité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de réception prolongé par une ravissante véranda contemporaine, baignée de lumière et exploitable toute l’année car chauffée et climatisée. Ce niveau comprend également : une cuisine dînatoire haut-de-gamme (plans en Dekton, électro-ménager ultra complet Siemens, Liebherr, cave à vins Eurocave), une suite parentale avec salle de bains - WC - Buanderie, un bureau déjà équipé (plan de travail et étagères sur mesure), et un WC indépendant.
L’étage accueille une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau-WC, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains complète avec baignoire-spa, douche à jets, un dressing et un WC séparé. Tout le sanitaire est de qualité (SaniJura, Villeroy-Bosch, Grohe, ...) et en excellent état.
L’ensemble se distingue par la qualité de ses équipements (climatisation, cheminée avec insert, alarme, arrosage automatique, portail électrique), ses nombreux rangements et ses espaces de vie diversifiés.
À proximité immédiate des commodités du bourg, des installations sportives (Dojo, piscine, stade), des écoles et du tramway ligne D, cette propriété offre un accès rapide au centre de Bordeaux et à la rocade (sortie 7). Stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle (garage possible à la place de l'atelier ou en fond de parcelle).
Un bien d’exception alliant confort, élégance et situation privilégiée
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
Contact agence
Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
En détail
- Appentis : 10,0 m²
- Buanderie : 1,7 m²
- Bureau : 8,2 m²
- Cave : Oui
- Chambre : 21,0 m²
- Chambre 2 : 21,0 m²
- Chambre parentale : 14,8 m²
- Chambre parentale 2 : 33,1 m²
- Cuisine équipée : 18,3 m²
- Dressing : 6,8 m²
- Dégagement : 11,8 m²
- Dégagement 2 : 5,6 m²
- Entrée : 2,3 m²
- Local technique : Oui
- Salle de bains / douche : 7,8 m²
- Salon : 45,2 m²
- Véranda : 25,0 m²
- WC : 1,7 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Le bouscat
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4180 et 5760 Euros/an (année de référence 2023)
Maison familiale en pierre de 233 m² sur un terrain paysagé de 771 m² au Bouscat. Elle dispose d’une piscine chauffée, d’une cave à vins, d’un grand salon lumineux et d’une cuisine équipée haut de gamme. Le bien comprend trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, ainsi qu’une véranda chauffée. Proche des transports, commerces et écoles, cet achat immobilier au Bouscat allie confort et emplacement privilégié. Cabinet Bedin Immobilier vous propose cette belle opportunité.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Bouscat. Ce bien immobilier de prestige propose une surface de 233 m². , d'une surface carrez de 213,4 m²Cette maison construite sur un terrain de 771 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: appentis de 10.0 m² , buanderie de 1.7 m² , coin travail de 8.2 m² , cave de m² , chambre de 21.0 m² , chambre de 21.0 m² , suite parentale de 14.8 m² , suite parentale de 33.1 m² , cuisine équipée de 18.3 m² , couloir de 5.6 m² , couloir de 11.8 m² , dressing de 6.8 m² , entree de 2.3 m² , local technique de m² , salle de bain de 7.8 m² , séjour de 45.2 m² , veranda de 25.0 m² , toilettes de 1.7 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Ecus - Ausone *
Ecus - Ausone est un quartier de 3 740 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Ecus - Ausone est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 18 minutes en voiture de Bordeaux ou 30 minutes en transports en commun.
