Vente Maison 11 pieces Bordeaux 6 chambres
BORDEAUX BARRIERE ST MEDARD
Vente Maison 11 pieces Bordeaux 6 chambres
Référence: 12-5891
Située à Bordeaux, dans le quartier recherché de la Croix Blanche, cette élégante maison de caractère développe 385 m² habitables sur une parcelle de 489 m²
Voir la description complète- 385,4 m²
- 11 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bain
1 257 000 € *
(1 200 000 € hors honoraires)
Emplacement et description
BORDEAUX BARRIERE ST MEDARD
Située à Bordeaux, dans le quartier recherché de la Croix Blanche, cette élégante maison de caractère développe 385 m² habitables sur une parcelle de 489 m². Ce véritable hôtel particulier séduit par son cachet historique préservé : carreaux de ciment, parquet ancien, moulures et cheminées d’époque. Dotée d’un ascenseur, d’une terrasse et d’un jardin pavé bien exposé, cette propriété rare sur le marché bordelais offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports avec accès direct à la gare et à l’hyper-centre.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant de lumineuses pièces de réception orientées vers la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès extérieur, idéal pour les repas en plein air. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent trois grandes chambres, deux salles de bains et une salle d’eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un bureau, une salle de jeux ainsi que des espaces de rangement, offrant un confort optimal pour une grande famille ou une activité professionnelle.
Une dépendance en pierre complète l’ensemble avec deux appartements de type T2, constituant un fort potentiel locatif ou un espace idéal pour une profession libérale, médicale, étude notariale ou bureaux. Plusieurs places de stationnement extérieures, une cave et un ascenseur renforcent la fonctionnalité du bien. Cette propriété d’exception représente une opportunité stratégique pour résidence principale haut de gamme, investissement patrimonial ou projet professionnel à Bordeaux.
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
Contact agence
Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
En détail
- Appartement T1 : 45,5 m²
- Appartement T1 2 : 46,6 m²
- Arrière-cuisine : 2,8 m²
- Bureau : 8,0 m²
- Cave : 73,9 m²
- Chambre : 10,0 m²
- Chambre 2 : 20,8 m²
- Chambre 3 : 14,9 m²
- Chambre parentale : 34,1 m²
- Combles : 12,5 m²
- Couloir : 2,3 m²
- Cuisine : 9,1 m²
- Entrée : 24,9 m²
- Palier : 25,0 m²
- Palier 2 : 11,7 m²
- Salle d'eau / WC : 7,8 m²
- Salle de Jeux : 19,8 m²
- Salle de Jeux 2 : 8,4 m²
- Salle de bains : 2,7 m²
- Salle de bains 2 : 5,5 m²
- Salle à manger : 33,3 m²
- Salon : 32,7 m²
- WC : 3,0 m²
- WC 2 : 2,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5750 et 7830 Euros/an (année de référence 2023)
À Bordeaux (33000), dans le quartier Croix Blanche, cette élégante demeure de 385 m² offre un cadre parfaitement adapté à l’installation d’une profession libérale, cabinet médical, étude notariale ou activité tertiaire. Son accessibilité, son ascenseur et ses multiples espaces de réception constituent des atouts stratégiques pour accueillir clientèle et collaborateurs dans un environnement prestigieux.
Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces facilement aménageables en salles d’attente, bureaux ou espaces de consultation. Les étages distribuent de nombreuses pièces pouvant accueillir cabinets, salles de réunion, open space ou bureaux privatifs. L’ascenseur facilite l’accès aux différents niveaux, répondant aux exigences de confort et d’accessibilité.
La propriété dispose également d’une dépendance comprenant deux T2 pouvant être affectés à des bureaux annexes, logements de fonction ou revenus complémentaires. Stationnements extérieurs, terrasse et jardin apportent un confort supplémentaire pour la clientèle et l’équipe. À proximité immédiate des transports et avec accès direct vers la gare et l’hyper-centre de Bordeaux, ce bien rare combine image, fonctionnalité et visibilité professionnelle.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier de prestige propose une surface de 385,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 489 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t1 de 45.5 m² , logement t1 de 46.6 m² , reserve de 2.8 m² , coin travail de 8.0 m² , cave de 73.9 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 20.8 m² , chambre de 14.9 m² , suite parentale de 34.1 m² , sous-pentes de 12.5 m² , dégagement de 2.3 m² , cuisine de 9.1 m² , entree de 24.9 m² , palier de 25.0 m² , palier de 11.7 m² , pièce repas de 33.3 m² , salle d'eau toilettes de 7.8 m² , salle de bain de 2.7 m² , salle de bain de 5.5 m² , salle de jeu de 19.8 m² , salle de jeu de 8.4 m² , séjour de 32.7 m² , toilettes de 3.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Croix Blanche *
Croix Blanche est un quartier de 10 410 habitants de la ville de Bordeaux dont 71 % des habitants sont propriétaires. Croix Blanche est un quartier avec 40 % de maisons et 60 % d'appartements.
