Achat Maison 10 pieces Berson 3 chambres

Description

DANS LE BLAYAIS

Magnifique propriété à 35 minutes de Bordeaux, domaine en activité à vendre, coup de coeur assuré ! Située sur la route des vins en haute gironde et proche de la citadelle touristique de Blaye classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco. Ce domaine de 6,5 hectares comprend : un lac d'argile blanche d'1 hectare (activités sur l'eau possible), des prairies, des sous-bois entre vignes et rivières, une ancienne bergerie avec atelier et grenier entièrement restaurée avec goût en 2015 proposant un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée avec salle à manger, 2 chambres et un bureau. Attenant, un appartement comprenant 3 pièces en location à l'année avec la possibilité de communiquer avec la bergerie. Sur le site, deux cabanes gîtes insolites en bois de 1 à 7 personnes en location à la nuitée/week-end et semaine, une cabane espace bien-être avec salle de soins, vestiaire, salle d'eau, sauna et bain nordique extérieur. Un espace guinguette restauration extérieure pouvant être repensé en restaurant.
L'ensemble maison, appartement et cabanes sont à faible consommation d'énergie, équipé en panneaux solaires et poêles à granulés, et pompe à chaleur réversible. Pas de travaux à prévoir. Possibilité de reprendre les activités, beaucoup de potentiels. Revenus locatifs très intéressants.
Une extension de la bergerie en centre de bien-être ou restaurant est envisageable.