Achat Maison 7 pièces Ares 6 chambres
ARES LE PARADIS
Achat Maison 7 pièces Ares 6 chambres
Référence: 36-1880
Maison rénovée avec piscine et 4 suites indépendantes à Arès – Bassin d’Arcachon Située à Arès, au cœur du Bassin d’Arcachon, cette maison entièrement rénovée offre 213 m² habitables sur une parcelle paysagée d’environ 830 m²
Voir la description complète- 7 pièces
- 6 chambres
- Garage
1 099 800 € *
(1 050 000 € hors honoraires)
Emplacement et description
ARES LE PARADIS
Maison rénovée avec piscine et 4 suites indépendantes à Arès – Bassin d’Arcachon
Située à Arès, au cœur du Bassin d’Arcachon, cette maison entièrement rénovée offre 213 m² habitables sur une parcelle paysagée d’environ 830 m². Conçue pour allier confort, modernité et qualité de vie, elle séduira familles et acquéreurs à la recherche d’un bien d’exception.
Emplacement privilégié
Arès, entre Andernos-les-Bains et la presqu’île du Cap Ferret, bénéficie d’un cadre naturel préservé proche des commerces, plages et pistes cyclables. Cette situation garantit calme, confort et praticité au quotidien.
Prestations haut de gamme
Maison située sur une parcelle d’environ 830 m², développant 213 m² habitables, construite en 1967 et entièrement rénovée et repensée afin d’offrir une parfaite harmonie de vie et des prestations de qualité.
À l’extérieur :
Un jardin paysager soigneusement aménagé, entièrement imaginé et équipé d’un arrosage automatique alimenté par un puits foré. Vous profiterez d’une piscine au sel chauffée, dotée d’un filtre à diatomées et d’un volet rigide, entourée d’une élégante terrasse en grès et accompagnée de sa douche extérieure.
Un espace plus intime vous permettra également de profiter d’un jacuzzi en toute tranquillité.
La propriété propose également quatre suites indépendantes, décorées avec soin, climatisées, chacune disposant d’une salle d’eau et de WC aux volumes généreux.
Un abri de jardin fermé offre un espace pratique pour le stockage des vélos, une zone discrète pour étendre le linge ainsi qu’un local poubelles.
La maison est entièrement autonome en électricité grâce à une installation de panneaux solaires de 12 kW avec batterie virtuelle, garantissant un confort énergétique tout au long de l’année.
Un garage entièrement aménagé, équipé en eau et électricité, avec de nombreux rangements, permet de stocker vos équipements dans les meilleures conditions.
L’éclairage extérieur est automatisé et le portail est motorisé et domotisé.
À l’intérieur :
La maison est également climatisée et équipée d’une VMC double flux, assurant une température homogène et de réelles économies d’énergie.
Le salon avec double salle à manger d’environ 69 m² offre un vaste espace de réception idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial.
La cuisine, située dans une véranda ouverte sur la piscine, est entièrement équipée. Elle est sublimée par un dôme vitré triple vitrage au-dessus de l’îlot central, apportant une belle luminosité. Les larges ouvertures à doubles vantaux créent un agréable effet dedans/dehors.
La partie nuit se compose d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de deux chambres.
Vous l’aurez compris, ce bien d’exception est rare sur Arès. Le soin apporté à la rénovation et la qualité des prestations en font une propriété unique sur le secteur.
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
Contact agence
Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
En détail
- Atelier : 11,0 m²
- Buanderie : 6,1 m²
- Bureau : 4,9 m²
- Chambre : 10,9 m²
- Chambre 2 : 9,3 m²
- Chambre 3 : 22,2 m²
- Chambre 4 : 19,7 m²
- Chambre 5 : 24,8 m²
- Chambre 6 : 19,3 m²
- Dégagement : 5,8 m²
- Garage : 18,5 m²
- Placards : 0,7 m²
- Salle d'eau : 4,9 m²
- Séjour/salle à manger : 69,4 m²
- Véranda : 13,7 m²
- WC : 0,9 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Ares
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 et 1320 Euros/an (année de référence 2021)
Maison rénovée avec piscine à Arès – Bassin d’Arcachon
Située à Arès sur le Bassin d’Arcachon, cette maison entièrement rénovée de 213 m² offre un cadre de vie rare dans un environnement calme et recherché. Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 830 m², elle combine prestations haut de gamme, confort moderne et performance énergétique.
L’extérieur a été entièrement aménagé pour profiter pleinement du climat du Bassin d’Arcachon. Vous découvrirez un jardin paysager avec arrosage automatique alimenté par un puits foré, une piscine chauffée au sel avec filtration à diatomées et volet rigide, entourée d’une élégante terrasse en grès et d’une douche extérieure. Un espace plus intimiste accueille également un jacuzzi.
La propriété dispose de quatre suites indépendantes climatisées avec salle d’eau et WC, idéales pour recevoir ou pour un projet de chambres d’hôtes sur le Bassin d’Arcachon.
À l’intérieur, la maison propose un vaste espace de vie de 69 m² avec salon et double salle à manger, baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée, installée dans une véranda ouverte sur la piscine, bénéficie d’un dôme vitré triple vitrage au-dessus de l’îlot central et de larges ouvertures créant un agréable effet dedans/dehors.
La maison comprend également deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant.
Équipée de panneaux solaires de 12 kW avec batterie virtuelle, d’une climatisation et d’une VMC double flux, cette maison d’exception à Arès offre un confort optimal toute l’année.
Un bien rare sur le marché immobilier du Bassin d’Arcachon.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ares., d'une surface carrez de 213,2 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 11.0 m² , buanderie de 6.1 m² , coin travail de 4.9 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 22.2 m² , chambre de 19.7 m² , chambre de 24.8 m² , chambre de 19.3 m² , couloir de 5.8 m² , garage de 18.5 m² , placards de 0.7 m² , douche de 4.9 m² , salle a manger sejour de 69.4 m² , veranda de 13.7 m² , toilettes de 0.9 m²
Le quartier Arès *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
