Cabinet Bedin Immobilier
BLANQUEFORT
3 avenue Du général de gaulle 33290 Blanquefort
Description
GRAND TERRAIN A BATIR AU CALME STE HELENE
Located in a quiet setting, set back from the road in a residential development surrounded by greenery, this large, tree-lined plot offers an ideal setting for a new-build project. The existing trees do not pose any constraints to the positioning of the future house. The plot would accommodate a single-storey house of approximately 100 sq m, with around 800 sq m remaining for the garden.
The surrounding properties are also single-storey, ensuring a high degree of privacy and no significant overlooking. Access to the plot is via a private driveway approximately 35 metres long, with all utility connections available at the roadside.
The location also provides easy access to the RD1215 without having to drive through Sainte-Hélène, combining convenient access with the peace and privacy of a property set back from the road.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(225 000 € excluding fees)
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Situé au calme, en seconde ligne dans un bel environnement verdoyant, ce grand terrain arboré offre un cadre idéal pour un projet de construction. Les arbres présents sur la parcelle ne constituent pas une contrainte pour l’implantation de la future maison. Le terrain permet d’envisager une construction de plain-pied d’environ 100 m², en plus de la construction traditionnelle existante de 50m2 (actuellement garage) avec à terme près de 800 m² dédiés au jardin.
Le voisinage, composé lui aussi de constructions de plain-pied, permet de préserver la parcelle de tout vis-à-vis important. L’accès au terrain se fait par une allée d’environ 35 mètres de longueur et l’ensemble des réseaux est disponible sur le trottoir.
Enfin, sa situation permet de rejoindre aisément la RD1215, sans avoir à traverser Sainte-Hélène, offrant ainsi un accès pratique tout en profitant du calme et de l’intimité d’une situation en seconde ligne.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche terrain Ste Helene. Ce terrain A BATIR mesure 970 m².
Sainte-Hélène area *
Sainte-Hélène est une ville de 2 640 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Sainte-Hélène est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
