Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE DEMOISELLES
20 avenue Saint-exupéry 31400 Toulouse
Description
TOULOUSE - LES DEMOISELLES
Located in the heart of the sought-after Pont des Demoiselles district, this house, built in 1962, offers approximately 118 sq m of living space over two floors, set on a 365 sq m plot.
The property combines a highly desirable location with excellent potential for renovation and reconfiguration, making it particularly appealing to buyers looking for a project in a sought-after residential area.
The house is centred around a spacious entrance hall, leading to the various living areas. The kitchen and principal rooms offer generous proportions, providing scope for reconfiguring and renovating the layout to suit modern lifestyles.
Upstairs, the bedrooms are fitted with air conditioning, together with a family bathroom.
A garage and utility room complete the property.
The garden offers an attractive setting in which to create an outdoor space suited to the property and its future owners. The plot is suitable for a swimming pool, subject to the relevant planning regulations and necessary permissions.
A HOUSE TO REINVENT
Renovation works are required, particularly the electrical installation, which will need to be upgraded.
The property nevertheless benefits from an EPC rating of D, gas central heating and air conditioning in the bedrooms.
This house provides an excellent foundation for a renovation project, in a neighbourhood where its location is a major asset.
KEY FEATURES
Sought-after Pont des Demoiselles district
365 sq m plot
118 sq m of living space
Built in 1962
Swimming-pool potential, subject to planning regulations
Garage and utility room
Spacious entrance hall
Family bathroom on the first floor
Air conditioning in the bedrooms
EPC rating: D
Significant potential following renovation
A sought-after location, a generous plot and a house ready to be reinvented – an opportunity for those looking to create a truly bespoke home in the Pont des Demoiselles district.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(500 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 365,0 m²
- Bathroom : 5,5 m²
- Bedroom : 12,0 m²
- Bedroom 2 : 12,0 m²
- Bedroom 3 : 13,7 m²
- Bedroom 4 : 9,0 m²
- Boiler room : 5,0 m²
- Garage : 15,0 m²
- Hall : 16,0 m²
- Hall 2 : 5,5 m²
- Kitchen : 11,3 m²
- Living/Dining room : 32,0 m²
- WC : 2,2 m²
- WC 2 : 2,2 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2450 and 3314 euros/year (reference year 2025)
Maison à vendre Pont des Demoiselles – Toulouse
Découvrez cette maison à rénover située dans le quartier du Pont des Demoiselles à Toulouse, d'une surface d'environ 118 m² habitables, implantée sur une parcelle de 365 m².
Construite en 1962, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. Elle comprend une vaste entrée, une cuisine, plusieurs pièces de vie et de nuit, une salle de bains à l'étage, ainsi que des chambres équipées de la climatisation.
Un garage et un cellier complètent la propriété.
Le terrain est piscinable sous réserve des règles d'urbanisme applicables, permettant d'imaginer un projet extérieur à la hauteur de la propriété.
Des travaux sont à prévoir, notamment la reprise de l'installation électrique. La maison bénéficie d'un DPE classé D, d'un chauffage au gaz et de la climatisation dans les chambres.
Cette maison à rénover à Toulouse, quartier Pont des Demoiselles, s'adresse aux acquéreurs recherchant à la fois une adresse résidentielle, une belle parcelle et le potentiel nécessaire pour créer une maison personnalisée.
Prix : 527 000 € FAI.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 118,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 365 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 13.7 m² , chambre de 9.0 m² , chaufferie de 5.0 m² , cuisine de 11.3 m² , garage de 15.0 m² , entree de 16.0 m² , entree de 5.5 m² , salle de bain de 5.5 m² , salle a manger sejour de 32.0 m² , toilettes de 2.2 m² , toilettes de 2.2 m²
Pont des Demoiselles - Saint-Exupéry area *
Pont des Demoiselles - Saint-Exupéry est un quartier de 4 170 habitants de la ville de Toulouse dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Pont des Demoiselles - Saint-Exupéry est un quartier calme avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
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